Hibrid GYO hisse senedi ve ipotek GYO'ların bir bileşimidir. Onlar hem kendi mal ve gayrimenkul sahipleri ve işletmecileri kredi vermek. Hibrid GYO kira ve faiz bir kombinasyonu yoluyla para kazanmak.
Bazı GYO, tek bir geliştirme projesi için kurulan ve yıl belirli sayıda ayarlanır. Bu süre sonunda, GYO tasfiye ve gelirleri hissedarlara dağıtılır.
GYO ek hisse ihraç edebilir olsun veya olmasın dayalı sınıflandırmalar da vardır. GYO Kapalı uçlu ise, yalnızca bir kez halka hisseler çıkarabilir ve yalnızca geçerli hissedarları uygun görülmesi halinde, stok sulandırır ek hisse, verebilir. Açık uçlu GYO, yeni hisseler çıkarabilir ve her zaman hisseleri talep edebilirsiniz.
Bazı GYO geniş bir odak var ve konumları bir dizi özellik türleri çeşitli yatırım rağmen
Birçok GYO yatırımlarını odak ya coğrafi ya da Gayrimenkul türleri tarafından. Tek bir GYO sadece belirli bir bölge, eyalet ya da metropol özellikleri tutabilir. Ya da daha geniş bir coğrafi bölgeler arasında özelliklerini koruyacak, ancak sağlık tesisleri, daire veya endüstriyel tesisler odaklanabilir.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Ulusal Birliği (NAREIT) üç sınıfa ayırır REIT'ler onlar satın alınabilir nasıl dayalı : Özel, halka açık olan ve olmayan borsa yatırım
Özel GYO'lar tescilli veya Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu (SEC) ile işlem görmeyen ve federal menkul kapsamında akredite olan bireyler, güvenler veya diğer kuruluşlardan eşitliği yükseltmek. yasaları. Özel GYO'lar genellikle GYO statüsünü muhafaza ile ilgili kurallar haricinde, daha az düzenlemeye tabidir. Amerika Birleşik Devletleri'nde yaklaşık 800 özel GYO vardır.
SEC kayıtlı ve New York Menkul Kıymetler Borsası, NASDAQ ve Amerikan Menkul Kıymetler Borsası gibi önemli borsalarda işlem yaklaşık 200 halka açık GYO vardır. Onlar her gün bir borsada işlem gören Çünkü yatırımcılar satın almak veya satmak ve büyük likidite sunmak için, halka açık GYO basittir. Bu listede GYO'ların toplam aktifleri 400.000.000.000 $ aşıyor.
20 sigara değişim GYO'lar SEC ile kayıt olmuştum ama kamu borsalarda herhangi işlem görmeyen ticareti sağlar. Bunun yerine, p
