vergiye tabi GYO bağlı ortaklıklardaki hisse senetlerinden oluşur mı
li> kiralar veya ipotek faiz
finansal yatırımlar gelmelidir bir GYO'nun brüt gelirin en az yüzde 95'i brüt gelirin en az yüzde 75'ini elde ediniz (diğer bir deyişle, 95-yüzde geçmelidir Gelir testi). Bu kiraları, temettü, faiz ve sermaye kazançları include. Buna ek olarak, gelirlerinin en az yüzde 75 rehine türetilen gayrimenkullerinin kira, satış veya taşınmaz diğer elden çıkarılmasından doğan kazançlar, gelir ve kazanç da dahil olmak üzere bazı emlak kaynaklarından (75 yüzde gelir testi), gelmelidir mülkiyet.
Önümüzdeki GYO'ların farklı bakacağız.
Thank You
Bu makale ile yaptığı yardım için Jason Caudill teşekkürler.
Türleri GYO'lar
ve
GYO, son derece farklı endüstrisinin bir parçasıdır. Sadece GYO, birçok farklı özellik türleri ve sınıflandırmaların farklı kategoriler onları orada içerebilir edilir
üç GYO kategorileri ile başlayalım.:. Özkaynak, ipotek ve melez
Hisse GYO'lar (EREITs) Kendi, satın almak ve bu tür daireler, alışveriş merkezleri ve ofis binaları gibi gelir üreten gayrimenkul yönetmek. Satın aldıkları veya satmak için geliştirme yerine kendi portföylerinin bir parçası olarak çalıştırmak için gayrimenkul geliştirme, çünkü Hisse GYO tipik gayrimenkul geliştiricileri farklıdır. Onlar kira geliri yanı sıra mülklerin satışından elde edilen sermaye kazançları temettü kazanmak için Özkaynak GYO, uzun vadeli yatırım için üstün sayılır.
Aksine ipotek özelliklerinde, İpotek GYO'lar (MREITs) kredi para yatırım daha gayrimenkul sahipleri ya da satın alma, mevcut ipotek veya ipoteğe dayalı menkul kıymetler. Onların gelir onlar mortgage kredileri kazanmak faiz öncelikle oluşturulur. Onların temettü faiz ödemelerinden gelen Çünkü Mortgage GYO'lar özkaynak GYO'ların daha
