GYO'lar GYO'lar GYO'lar
Nasıl Çalışır Giriş Nasıl Çalışır makale tarayın
çalışın Work

gelir getirici gayrimenkul yatırım sizin net değeri artırmak için harika bir yol olabilir nasıl. Ama gayrimenkul, özellikle ticari gayrimenkul yatırım birçok kişi için, mali basitçe ulaşamayacağı olduğunu. Ama ne diğer küçük yatırımcılarla kaynaklarınızı havuzu ve bir grup olarak büyük ölçekli ticari gayrimenkul yatırım olurdu? Sadece bunu yapmak için izin

GYO gayrimenkul yatırım ortaklığı anlamına gelir ve bazen adlandırılan bir GYO'lar (;; davranır " " gibi okunur.); Gayrimenkul stoku. &Quot; Esasen, GYO'lar kendi ve gayrimenkul ve mortgage portföyü yönetmek şirketlerdir. Herkes halka açık GYO hisseleri satın alabilirsiniz. Onlar baş ağrısı ya da ev sahibi olmanın masraf olmadan gayrimenkul mülkiyetinin avantajlar sunuyoruz.

Ayrıca likidite ve çeşitliliğin önemli avantajlar sağlamaktadır GYO'ların bazı türleri yatırım. Gerçek gayrimenkul aksine, bu hisseler hızlı ve kolay satılabilir. Bunun yerine tek bir bina daha gayrimenkullerden oluşan bir portföy yatırım çünkü, sen daha az mali riski ile karşı karşıya.

GYO'lar Kongresi küçük yatırımcılar da serili yatırım muktedir gerektiğine karar 1960 içinde ortaya çıktı Ölçek, gelir üreten gayrimenkul. Bu en iyi yolu bu diğer sektörlerde yatırım modelini takip olduğunu yapmak olduğunu tespit -. Özkaynak satın

Bir şirket hissedarlarına olan vergiye tabi gelir her yıl en az yüzde 90 dağıtmanız gerekir Bir GYO olarak nitelendirilir. Çoğu GYO'lar onların vergiye tabi gelir yüzde 100 ödeme. Bir geçiş varlık olarak statüsünü korumak için, bir GYO kurumsal vergiye tabi gelir bu temettü düşer. Bir geçiş varlık kurumsal federal veya eyalet gelir vergisi ödemek zorunda değildir - bu, hissedarlarına üzerine bu vergi ödeme sorumluluğu
geçer. GYO'lar, ancak yatırımcılara yoluyla vergi kayıplarını geçemezse

1880'lerde 1930'lara dek, benzer bir hüküm yatırımcıların çifte vergilendirmeyi önlemek için izin yerdeydi -. Hem kurumsal ve bireysel düzeyde vergi ödeme - güvenir kurumsal düzeyde vergilendirilir değildi çünkü gelir yararlanıcılara dağıtıldı eğer. Bu pasif yatırımlar hem kurumsal düzeyde ve bireysel gelir vergisi kapsamında vergilendirilen 1930'larda, tersine döndü. GYO savunucuları 30 yıldır bu kararını bozması için mevzuat ikna koyamadık. Pass-through varlıklar.

birkaç diğer gereksinimleri karşılaması gerekir Bir şirket, bir GYO ve kazanç geçiş olarak nitelendirilmesine Zira gayrimenkul fonları için yüksek talep, Başkan Eisenhower 19

Page [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7]