Kiracı hareket eder kez
, bir gelen özelliği tatili şey onarmak için ev sahibinin sorumluluğu var aşağı sızdıran musluk için merdivenlerinde yanmış ampul. Bir ev sahibi 24 saat içinde tamir isteğine yanıt ve makul bir zaman çerçevesi [: Nolo kaynağı] içinde bunu düzeltmek bekleniyor. Sorunun ciddiyeti genellikle onarılır ne kadar hızlı belirler.
Ev sahibi zamanında bilinen bir sorunu gidermek için başarısız olursa
, o büyük belaya olabilir. En kötü durum senaryosu, bir kiracı ya da misafir ciddi bir merdiven kırık ray ya da eksik döşeme tahtasının gibi, mülkiyet ile çözülmemiş sorunu yaralandı olmasıdır. Kiracı ev sahibi hasarı hakkında biliyordu ve bunu düzeltmek için makul zamanında hareket ihmal olduğunu kanıtlamak, o dava ve o kazanacak. Ev sahipleri sorumluluk sigortası satın almak zorunda nedeni budur.
Tüm ev sahibi-kiracı argümanlar bir dava sona değil. Bir kiracı bu bulaşık makinesi düzeltmek için yaptığı ev sahibini ne kadar sürer ile hüsrana uğruyorum Ama eğer, o birkaç seçenek vardır. Onarım yapılana kadar Amerika Birleşik Devletleri'nde birçok eyalette, o yasal onun kirasını kesinti olabilir. O da onarır kendini düzenlemek ve bir sonraki kira check maliyetini çıkarmak hakkına sahip olabilir. Işler gerçekten kötü olsun bazı eyaletlerde, kiracı sözleşmenin ihlali olarak cevap ve kira ortasında dışarı taşımak için yetmezliğini tedavi olabilir.
Bir ev sahibi o aldığında tam olarak belgeleyerek kendini koruyabilir Bir özelliği ile sorunu ve ne zaman tüm bildirimleri o çözmek için harekete geçti. Ev sahibi hemen sorunu çözmek olamaz bile, kiracı gecikmeye neden olan ve çözülecek ne zaman durumları bildirmek için onun sorumluluğundadır. İyi bir ev sahibi yaralanmaları için potansiyel sorumluluk önlemek için hemen bilinen tüm sorunları bildirmek için onun kiracı teşvik edecektir.
suç güvende onun kiracı tutmak için de ev sahibinin sorumluluğundadır. Tüm merdivenler ve ortak kullanım alanları iyi ışıklandırılmış olması gerekir. Ana kapılar her zaman kilitli kalır gerekiyor. Konuklar uğultu için bir interkom sistemi varsa, bu çalışma düzeni içinde olması gerekiyor. Dış kapılar deadbolts olmalı ve pencereler kilitleri, harici yangın kaçı
