Bir ev sahibi olmak uzun lanse edilmiştir Amerikan rüyası " " - Ekonomi ideal olarak her çalışan aileye sağlamak mümkün olacağını bir palpabl bir fırsat. Ancak, karmaşık finansal sistemde çeşitli faktörler 2000'li ilk on yılında dramatik bir patlama ve geçmesi için Amerika Birleşik Devletleri'nde konut piyasasına neden oldu. Hem yükselişi ve piyasanın dramatik düşüş neden faktörlerden biri ev kredileri sağlamak için titrek kredi notuna sahip insanlar etkinleştirin subprime mortgage denilen zor kredi programlarının kullanımı oldu.
borç uygulaması zayıf veya sınırlı kredi geçmişi olan kişilere subprime borç verme denir. Subprime " terimi hakkında bir yanlış kanı; bu kredilere bağlı faiz oranları anlamına gelir olmasıdır. " subprime " genellikle borçlunun kredi notuna karşılık gelir. Subprime kredi genellikle (kullanılan belirli puanlama sistemine göre, 900 veya üzeri) kabaca 300 850 bir ölçekte 620 altında bir kredi puanı var. Tüketicilerin çoğu yüksek 600s ve 700'lerde orta ve [: Bankrate.com kaynak] arazi. Ancak, konut patlaması sırasında, geleneksel bir ev kredisi için nitelikli olabilirdi eden birçok yerine kısmen böyle tamamen daha kolay ya da kredi onaylanması sıkı ödeme koşulları açıklayan agresif mortgage broker taktikleri için bir subprime kredi aldı [kaynak: Brooks] .
subprime mortgage faiz oranları çılgınca değişebilir. Onlar kısmen de dahil olmak üzere, risk bazlı çeşitli faktörlere dayalı konum:
Türleri
mortgage oranları hakkında ayrıntılı bilgi için, mortgage oranları nasıl belirleniyor okudun mu?
Yukarı Sonraki
subprime mortgage kredilerinde keskin artış 1990'ların ortalarında başladı 2006 [: Federal Rezerv kaynağında] ev kredilerinin yaklaşık yüzde 20'sini oluşturdu. Artı tarafta, subprime mortgage kötü kredi ile insanlara standart ev kredileri ile onlara daha önce mevcut olmayan bir pazara girmek için bir şans verir. Bu senaryoda olumsuz bu kredilerin borçlu kredi ödeme yapmak için başarısız, yani varsayılan gitmek daha muhtemeldir olmasıdır. Subprime mortgage gelen haciz çok sayıda ABD konut büstü ve genel ekonomi üzerinde ciddi bir etkisi olmuştur. Alacaklılara da tamamen altında olacak bazı sert vuruldu
[1] 