Şimdi hükümet destekli krediler, balon ipotek gibi, en az yaygın ipotek seçeneklerden bazıları bakalım ve ipotek Mortgages.
Diğer Türleri ters
en bir balon ipotek denilen ipotek riskli bir tip ile başlayalım. Bir balon ipotek bunun 30 yıllık bir ipotek var sanki itfa oluyor kısa süreli ipotek (beş ila yedi yıl). Avantajı beş yıldır nispeten düşük aylık ödeme yapmaya sonuna kadar olduğunu, ancak burada kicker. Bu beş yılın sonunda, sen bankaya orijinal kredi miktarı çok yakın olacak anapara, kalan bakiyeyi borçluyum. Bu aralıklar, balon ve quot; Ödeme, bir katil olabilir. Eğer çevirmek ya da beş yıl içinde ev yeniden finanse edemez ise, şans bitti.
Ters ipotek aslında sürece evinizde canlı olarak ödeyeceğim. Bu krediler aylık çek veya kredi hattı olarak ya nakit akışını bir ihtiyaç ev sahibi yaş 62 ve üzeri için tasarlanmıştır. Esasen, bu ev sahibi evlerinde özsermaye karşı borç, ancak sürece onlar evlerini satmak veya taşımak yok gibi geri krediyi ödemek zorunda değilsiniz. Olumsuz kapanış maliyetleri çok yüksek olabilir, ve hala vergi ve ipotek sigortası [kaynak: Moore] ödemek zorunda olmasıdır.
indirimli fiyatlar ve kredi koşulları sunmak için kredi ile federal hükümet çalışmalarının üç ajansları İmar ve Şehircilik, Gaziler İdaresi (VA) US Department ve ABD Tarım Bakanlığı bir dalıdır Kırsal Konut Servisi (ST), bir parçası olan Federal Konut İdaresi (FHA),: eleme kredi için.
Bu ajanslar, doğrudan borçlulara borç para yok. Aksine, onaylı mortgage kredi ile yapılan kredi sigorta. Bu satın alınacak hale gelmiştir ipotek refinansman içerir. Kötü kredi geçmişleri ile Borçlular, borç veren borçlunun kredi geri ödemek için başarısız olursa, hükümet tasarıyı pick up bilir çünkü kolay bir FHA-onaylı borç veren bir kredi güvenli bulabilirsiniz. FHA krediler sadece bir aile üyesi, işveren veya hayırsever kuruluş [: HUD kaynak] gelen bütün bunlar yüzde 3 peşinat gerektirir. Ticari ipotekler buna izin vermedi.
değil borrowers.VA destekli kredilere doğrudan ödünç FHA krediler gibi, ajans tarafından garanti altına alınmıştır Veterans Administration kredileri cömert terimleri ve nitelikli gazilere rahat gereksinimleri sunuyoruz. Ev fiyatı ilçe için kredi limitlerini aşmayacak şekilde veterinerler sürece hiç para aşağı ödeyebilirsiniz.
bir kırsal alanda ya da küçük bir kasabada yaşayan, bir düşük faizli kredi yoluyla h
