Tipik bir 30 yıllık ipotek itfa planına bakarsanız
, borçlu ilk yıllarında anapara daha fazla faiz öder kredi. Örneğin, yüzde 6 faiz oranı ile 100.000 $ kredi 599 $ aylık ipotek ödeme taşır. Mortgage ödemeleri ilk yılı boyunca, kabaca 500 $ her ay faiz amorti gider; 99 cips uzakta anapara sadece $. Yıl 18 anapara ödeme faiz aşıyor. Yapana kadar değil
amortisman avantajı yavaş yavaş yerine sonunda bir büyük balon ödeme ödeyerek daha, kredi faiz geri ödemek olmasıdır. 30 yıldır ödemeleri yayma olumsuz orijinal 100.000 $ kredi için 215.838 $ ödeme sonunda olmasıdır. Eğer bu kadar uzun süre geri çok az anapara ödeme beri Ayrıca, bu evde eşitlik kurmak için uzun sürer. Hisse evinizde eksi kalan anapara bakiyesi değeridir.
Ama o sabit faizli, 30 yıllık ipotek kötü bir şey olduğu anlamına gelmez. O uzakta. . Biz bir sonraki sayfada sabit oranlı ipotek daha yakından bakmak Sabit Faizli Mortgage
uzun zaman önce, kredi tarafından sunulan ipotek tek tip vardı değil
edeceğiz: 30 yıllık sabit -rate ipotek. Sabit faizli konut kredisi, tüm ömrü boyunca asla değişmeyecek bir faiz oranı sunuyor. Sadece senin faiz oranı hiç değişmez, ama aylık ipotek ödeme ipotek uzunluğuna bağlı olarak, 15, 20 ya da 30 yıldır aynı kalır. Değişebilir tek sayılar emlak vergileri ve aylık fatura dahil herhangi bir sigorta ödemeleri vardır.
ipotek yükselir ve daha büyük ekonomiye sahip düşmek sabit oran bağlı faiz oranları. Ekonomi büyüyor zaman faiz oranları, bir durgunluk döneminde daha yüksektir. Bu genel eğilimleri içinde, kredi, kredi geçmişi ve kredi uzunluğuna göre Borçlular belirli fiyatlar önerir. İşte 30, 20 ve 15 yıllık bir dönem faydaları şunlardır:
