Nasıl Çalışır Nasıl
Bir ev satın almak Amerikan rüyasının düzenlemesidir. Ancak bu her zaman böyle değildi: Aslında 1930'lardan önce, sadece dört 10 Amerikalı ailelerin kendi ev sahibiydi. Çok az insan defaten bir ev satın almak için yeterli para yoktu çünkü. Ve 1930'lara kadar, özellikle bir ev satın almak için tasarlanmış bir banka kredisi, şimdi bir ipotek olarak bildiğimiz bir şey gibi bir şey yoktu.
Basit bir ifadeyle, bir ipotek kredi olduğu evinizin işlevleri teminat. Banka veya ipotek borç veren kredi size para büyük bir yığın (tipik ev fiyatının yüzde 80'i) geri ödemek zorundadır, - ilgiyle - zaman belirli bir süre boyunca. Eğer kredi geri ödemek için başarısız olursa, borç veren rehine olarak bilinen yasal süreç boyunca evinize alabilir.
Onlarca yıldır, mevcut ipotek tek tip 30 yıldır ödenmesi sabit faizli kredi oldu. Ve nispeten düşük - - aylık ödemeler düzenli istikrar sunmaktadır. 1980'lerde daha da düşük başlangıç faiz oranı ayarlayan ya da "sıfırlar" ipotek yaşam için her yıl ayarlanabilir oranı ipotek (ARM), kredi geldi. Son konut patlamasının zirvesinde, kredi bir ipotek içine bile vasıfsız kredi sıkmak için çalıştığınız zaman, onlar kısa sıfırlama dönemlerde, tantalizingly düşük "teaser" oranları ve kur artışları üzerinde sınırsız "yaratıcı" ARM sunmaya başladı.
kötü ekonomi ile size birkaç kötü krediler, sen coşmuş haciz olsun. 2007 yılından bu yana, 250.000'den fazla Amerikalı rehine dava her ay [: Levy kaynak] girdiniz. Şimdi bu haciz 2010 yılında 1 milyon evleri ulaşması bekleniyor dolu üzerinde repossessions, dönüşüyor [kaynak: Veiga]
geri konut kazasında beri haciz sel bakıldığında, açık birçok borçlulara. Tam onlar imzalanan ipotek şartlarını anlamadı. Faiz oranı [: Pence kaynak] artabileceğini ne kadar bir kap varsa, bir araştırmaya göre, ARM kredi yüzde 35'i bilmiyordu. Sizin ipotek, "geleneksel olmayan" kredi özellikle tuzaklar terimleri anlamak önemlidir nedeni budur.
Bu yazıda, ipotek birçok farklı türde her bakmak tüm bu anlatacağım emanet ve amortisman gibi terimler kafa karıştırıcı ve her ay ekleyebilirsiniz gizli maliyet, vergi ve ücretler yıkmak. ? Biz en temel soru ile başlayacağız: ipotek nelerdir
bir ipotek nedir
yasal anlamda, bir ipotek, " ödenmesi için teminat olarak bir alacaklıya mülkiyet vaat ederek? Bir borç " [Kaynak: YourDictionary.com]. Düz İngilizce, bir ipotek bir kredidir. Birçok kişi için, onlar hiç ödünç
[1] 