Bankalar geleneksel ipotek borç veren vardır. Eğer kontrol ve tasarruf hesapları için kullanmak bankada bir ipotek için başvuruda bulunabilir ya ya en iyi faiz oranları ve şartları için diğer bankalara çevresinde alışveriş yapabilirsiniz. Kendinize çevresinde alışveriş için zaman yoksa, farklı kredi sizin için en iyi anlaşma için pazarlık olsa sifts bir mortgage broker, çalışabilirsiniz. Bankalar olsa da, ipotek tek kaynak değildir: Kredi birlikleri, bazı emeklilik fonları ve çeşitli devlet kurumları da ipotek sunuyoruz
diğer krediler gibi, ipotek sabit veya ayarlanabilir ve uzunluk ya bir faiz oranı, taşırlar. ya da quot terimi; her yerde beş 30 yaşındaki kredinin. En diğer krediler aksine, ipotek ilgili maliyetler ve ücretler bir sürü taşırlar. Diğerleri her ay ipotek ödeme tacked ise bu ücretler bazıları yalnızca, bu tür kapanış maliyetleri gibi, bir kez meydana İpotek
Tarihi
ipotek yüzlerce yıldır var olmuştur düşünebilir -. Sonra Tüm nasıl hiç kimse düpedüz bir ev için ödemeyi göze olabilir? Bu ipotek aslında onların start aldı ki, sadece 1930'larda oldu. Bu bankaların bu yeni fikirle adımlarla ilerlemek olmadığını öğrenmek için sizi şaşırtabilir; sigorta şirketleri yaptı. Bu cesur sigorta şirketleri değil, ücretler ve faiz giderleri ile para kazanmak çıkarına bu, ama mülkiyetini kazanma umuduyla borçlulara ödemeler yetişmek için başarısız olursa.
1934 yılına kadar değildi modern ipotek ortaya çıktı. Federal Konut İdaresi (FHA) önemli bir rol oynamıştır. Büyük Buhran ülkeyi çekin yardımcı olmak amacıyla, FHA mevcut programlar kapsamında ipotek alamadım millet amaçlayan ipotek yeni bir tür başlattı. O zaman, sadece dört 10 hane evlerini aittir. Mortgage kredi şartları niteliğin piyasa değerinin yüzde 50'si ile sınırlı idi, ve geri ödeme planı üç ila beş yıl yayılmış ve bir balon ödeme ile sona erdi. O zaman bir yüzde 80 kredi için peşinat olarak yüzde 80 anlamına geliyordu - Sen finanse edilmeyen tutar! Böyle kredi şartları ile, en Amerikalıların ev sahipleri olduğunu hiç de şaşırtıcı değil.
FHA peşinat gereklilikleri indirdi bir program başlattı. Onlar yüzde 80 kredi-değeri (LTV), yüzde 9
