kara ortaklıklarının başka yararı, bir mülkün çoklu sahipleri bunlardan sadece birine karşı yasal kararların ile cezalandırılır olmamalarıdır . John arazi güven yoktu ve onun iş ortaklarından biri onun alacaklılar tarafından dava edildi, sonra alacaklı apartman başlığı haciz koyabilirsiniz. Yani John ve mülk sahiplerinin geri kalanı zararlı olacaktır. Bir güven ile, ancak, apartman, diğer sahipleri birine karşı yasal işlemler karşı korumalıdır. [Kaynak: Chicago Başlık]
gayrimenkul arsa güven bir diğer önemli avantajı avukatları çağrı " nedir; kolaylığı ve . taşıma " Başka bir deyişle, avukat ya da mahkemeler içermeyen varislerine mülkiyet sahipliğini aktarmak çok kolay. Birisi ölür Genellikle zaman, onların irade onaylanmış ve bunların varlıklarının veraset denilen masraflı yasal süreçte takdir edilmelidir. Veraset ayrıca arka vergi ve borçları [: Nolo kaynak] ödenmesini gerektirebilir. Bir güven, mülk sahipleri isimler ölümü üzerine yeni yararlanıcıların bir arkaya planı oluşturun. Ölür, " güven kendisi asla " yana; Hiçbir veraset gereklidir. Arazi ortaklıklarının bir potansiyel dezavantajı güven tüm sorumluluk mülk sahiplerinin koruduğu yanlış inanç
olduğunu. Hatta Modern gayrimenkul arsa güven doğdu Illinois,, mahkemeler, gerçek mülk sahibi değil, mütevelli, mülkiyet doğrudan yönetimi [: Murray kaynak] ile ilgili durumlarda sorumlu olduğu hüküm var. Bir kara güven kurşun gizlilik sunar düşünmek de tehlikelidir. Mahkeme hukuki ve cezai şikayetler herhangi bir sayı için mülkiyet tam açıklanmasını sipariş edebilirsiniz. Arazi tröstlerin legalities son derece karmaşıktır ve devlet tarafından devlet farklılık, bu yüzden saygın bir güven avukat avukatı elde etmek için önemlidir.
Son olarak, güvenleri vergi ödemezsiniz düşünmek yanlış. IRS Formu 1041 dosya kara tröstleri dahil tüm güvenleri gerektirir [kaynak: IRS]
Gayrimenkul arazi ortaklıkları arazi ortaklıklarının tek tür değildir. Bir sonraki sayfada çevre korunması ve uygun fiyatlı konut teşvik etmek toprak güvenir nasıl kullandıklarını kar amacı gütmeyen kuruluşlar açıklayacağım. Koruma ve Toplum Kara Emanetler
Doğayı Koruma korunması ve muhafazası adanmış kar amacı gütmeyen bir organizasyondur
doğal Kaynaklar. Yalnızca ABD'de, Doğayı Koruma ticari gelişme, endüstriyel kirlilik ve [: Doğayı Koruma kaynağı] toprak ya da su kaynaklarını aşağılamak veya yağma diğer faaliyetlerden arazinin 15 milyon dönüm korumaya yardımcı ol
