Tüm tröstlerin işlevi belirli yasal Varlık sahibi korumak için olduğunu. işlemleri ve vergi maruz kalma. Zengin bir çift, öldüklerinde emlak vergisi varlıklarının bir kısmını korumak için bir güven yaratabilir. Gayrimenkul arsa ortaklıklarının durumunda, güven büyük ölçüde mirasçıları ya da yeni sahiplerine gayrimenkul geçen sürecini kolaylaştırır. Herhangi bir zamanda çözülebilir anlam veya iptal - güven düzenlemesi iptal edilemez nerede - Bir güven ya gayri kabili rücu olabilir. Her güven anlaşması için dört gerekli partiler [: Amerikan Kanun Batı'nın Ansiklopedisi kaynak]: vardır.
- İlk, burs veren ya da mülkünü vasiyetle bırakan kimse denilen mülk sahibi
- Ardından trustres veya müdür olarak yasal dilinde bilinen özellik veya varlık kendisi var.
- özelliğini tutan kişi veya tüzel kişi mütevelli olduğunu.
- güven varlıkların yararlanan herkes faydalanıcısı.
en bir gayrimenkul arsa güven farazi bir örnek verelim. John Smith ve onun iş ortaklarının dört bir apartman dairesine sahip. Onlar bir kara güven içine mülkiyet transferi karar verirler. Bunlar emanetçi olarak hareket etmek bir hukuk firması seçin. John ve onun iş ortakları apartmanın yoluyla kira geliri elde yana, onlar da güven yararlanıcıları olan
" şöyle bir gayrimenkul arsa güven;. &Quot Illinois; modeli değiştirilmiş veya herhangi bir zamanda mülk sahibi tarafından iptal edilebilir, yani bir iptal edilebilir bir güvendir. Sonraki sayfada, biz faydaları daha ve bir gayrimenkul arsa güven oluşturma, potansiyel sakıncaları birkaç listeleriz.
Artıları ve Arazi Vakıflar Eksiler
yasal faydaları anlamak için gayrimenkul arsa güven, Hadi onlar Chicago'da kendi bir apartmanın başlığı tutmak için bir kara güven oluşturdu John Smith ve onun iş ortakları, örnek kullanmaya devam edelim.
gerçek ilk yararı emlak arazi ortaklıkları gizlilik olduğunu. Apartmanın başlık bir güven aktarılır kez John ve onun iş ortaklarının isimleri, mahkeme kararı [: Murray kaynak] olmadan ifşa edilemez. Anonim kalan bir avantajı, dava kaçınmaktır. Insanlar John inanılmaz zengin olduğunu düşünüyorsanız, ona karşı [: Varlık Koruma Plancıları kaynağı] anlamsız davalar hayal olabilir. John'un adı hiçbir gayrimenkul kayıtları değilse Ama o potansiyel bir hedefin a
