Emlak Gayrimenkul Vergileri Emlak Emlak Vergileri onlar olabileceği gibi tatsız olarak, Vergiler

Vergi
Nasıl Çalışır Emlak Emlak için giriş Nasıl Çalışır makale tarayın
çalışın Work

ul vergileri gelir kullanın. Emlak vergileri olmadan, yerel yönetimler zor bir zaman bu hizmetleri finanse olurdu; " için emlak vergisi geliri hesapları; yerel yönetimler " tarafından gündeme gelir yaklaşık yarısı; . Amerika Birleşik Devletleri [kaynak: Britannica]

Vergiye tabi mülk gibi iş tuğla-harç yerleri ile evlerin ve şirketler gibi bir devlete ait olmayan herhangi bir gayrimenkul içerir
Dini örgütler, kiliseler gibi, genellikle vergiye tabi değildir. Bir vergi değerlendirici hala, ancak hükümet ve kilise muaf gayrimenkul değerini değerlendirir.

Bir ülkenin sınırları vardır ve bir kent sınırları vardır gibi, mülkiyet değerlendirme alanlarında veya değerlendirme birimlerine ayrılmıştır. Bir değerlendirme alanı şehir, ilçe hatta okul bölge olabilir. Bir özellik vergi tahakkuku bir özelliğin piyasa değeridir. Bir vergi değerlendirici - seçilmiş veya atanmış resmi - o değerlendirme alanında her vergilendirme özelliğinin değerini değerlendirir

bir alanda her özellik ziyaret değerlendirici için bir sürü iş olurdu.. Neyse ki herkes için, süreç çok daha kolaydır. Değerlendirmeler benzer özelliklere piyasa değeri karşılaştırılarak yapılır. Sayın MacDonald, onun fiyat soran yakın bir fiyata çiftliğini satıyor Örneğin, vergi değerlendirici Sayın MacDonald benzer çiftliklerin emlak vergi değerlendirmesiyle için bir temel olarak bu satış fiyatı kullanabilirsiniz.

Her yerel yönetim, kendi gayrimenkul vergisi prosedürleri vardır.

Genellikle, ayarlamak veya vergi oranını ayarlamak için, yerel yönetimler satış vergisi ve devlet yardımları da dahil olmak üzere gelir çeşitli kaynaklardan geliyor ne kadar para bakmak gerekir. Bu tutar yıllık hükümetin bütçe karşılaştırılır. Bütçe ve beklenen gelir arasındaki boşluğu doldurmak için gereken para miktarı genellikle vergi artırımı olarak adlandırılır.

Örneğin, Rose City hükümeti 6.000.000 $ bütçeye sahip ve satış vergisi geliri 3.500.000 $ ve alır devlet yardımı. Rose City bütçenizi karşılamaya emlak vergi 2.500.000 $ yükseltmek gerekiyor

6.000.000 $ -. 3.500.000 $ = 2.500.000 $

Modern emlak vergisi temel fikri, kamu hizmetleri için gelir sağlamaktır. Bu gayrimenkul vergi oranları, bireysel yerel yönetimlerin ihtiyaçlarına göre Amerika Birleşik Devletleri arasında büyük farklılıklar olduğunu, daha sonra, izler. Bir şehir başka şehir çete sorunu savaşmak için daha fazla polis memuru işe gelir kullanır iken, pot delik deşik yolların t