İşte satılık yeni ev Büyük arka bahçesinde, yatak odası doğru sayıda ve mükemmel bir konum - caddede mükemmel görünüyor. Altı ay içinde terfi bekliyoruz, ama şimdi o evinizin ipotek ödemek için param yok, ve de yeni maaş tekmeler önce satılmış olabilir. Giderek artan özkaynak ipotek (GEM) için mükemmel bir cevap olabilir sizin durum.
GEM ödemeler kredinin ömrü boyunca artış alternatif ipotek olduğunu. Faiz oranı sabittir ve ev sahibi aylık ödemeler sabit hızda artış - aylık veya yıllık olarak ya. Bir dereceli ipotek ödeme olacağı gibi bu ödeme artışı yerine faiz kredi anapara doğru uygulanır. Bu ipotek genellikle sadece 15 yıl [kaynak: CityTownInfo] içinde, çok daha hızlı bir oranda ödedi sağlar.
GEM ilk genç aileler için ideal ya da yukarı-ön ödemeler ve maliyetler, bu yüzden düşük vardır Sadece kariyer ve tasarruf başlattı -time alıcılar. Bu tahmin daha gelecek gelirler GEM için en uygundur. Ödemeler küçük başlar ve giderek artar. Bu hızlı bu yüzden 30 yıllık mortgage geleneksel ipotek karşı bir GEM ile yarım saat içinde kapalı ödenebilir olduğu eşitliği oluşturur.
Yarım saat ... Peki neden herkes bunu yapıyor? Bir mücevher nasıl çalıştığını öğrenmek için okumaya devam edin ve bu harika bir fikir değil zaman.
ipotek arayan bir Deal
İnsanlar GEM genellikle birçok kısaltmalar çalıştırmak almayı ve Kısaltmalar - ARM, Nisan, GPM, hatta CC ve Rs. . Bu mektuplar, özellikle büyüyen bir özkaynak ipotek veya GEM beri, aynı zamanda hızlı-ödeme ipotek veya erken mülkiyet ipotek olarak ifade edilebilir, ne demek istediğimi anlayın
Nedir Büyüyen Hisse Mortgage (GEM)?
devre bir ipotek amorti iyi bir anlaşma gibi görünüyor, ama belki gerçek olamayacak kadar güzel. Tam olarak nasıl büyüyen bir özkaynak ipotek çalışır? Bir GEM sabit faiz oranına sahiptir. Ödemeler zamanla artacaktır çünkü bu faiz, cari piyasa fiyatına göre daha sık düşüktür. Artışının yıllık aylık veya, yavaş yavaş ortaya çıkar. Genellikle ABD Ticaret Bakanlığı'nın Index veya benzeri bir endeks dayanıyor sen ve mortgage şirketi başında mutabık kalmışlardır bir zamanlamaya göre [kaynak: Utopia Mortgage & Emlak].
ödemeler sık sık artış nedeniyle, borçlu faiz artmaz böyle yüksek miktarda ödüyor. Hiçbir olumsuz amortisman izin verilir. Aylık ödeme nedeniyle faiz kapsamaz o kadar küçük olduğundan para miktarı artar borçlu zaman negatif amortisman olduğunu. Faiz yüksek ve ödemeler düşük olduğunda bu genellikle oluşur. Biris
[1] 