Beatles 'John Lennon birine aitti. Madonna biri tarafından reddedildi. Yani eski Başkan Richard Nixon oldu. Onlar neler? Kısa co-ops olarak bilinen Konut kooperatifleri, New York gibi yerlerde son derece yaygındır, ancak birkaç kişi onların nasıl işlediğini anlıyorum.
kat mülkiyetinin dalgalanma ile birçok kişi nasıl kınamak aşina hale gelmiş dernekler işlevi. Onlar tüzük tarafından yönetilir ve seçilmiş subay ve yönetmenleri tarafından işletilen, konut birden birimlerini içeren ve aylık ücretler şeklinde bakım ve yarar maliyet paylaşmak için işgalcilere gerektirir: Co-op aynı niteliklerin bazılarını paylaşmak. Ama belirgin farklılıklar çoğunlukla mülkiyet niteliği ile ilgili, orada
Bir konut co-op bir ev satın zaman, aslında gayrimenkul satın almayın -. Kimin bir kurum, hisse satın almak tek varlık özelliğidir. Bu kurumlar içinde yaşadığınız ev sahibi; Eğer herhangi bir diğer üye daha bunu hiçbir büyük kısmını kendi. Sen özel bir kira ya da doluluk sözleşmesi denen aracılığıyla işgal hakkını kazanırlar.
taşıdığınızda, co-op hisse senedi satmak. Bazı co-ops, sen payları (ünite) satmak zaman yapılır ne olursa olsun kar kolektif paylaşan tüm hissedarlar ile orijinal satın alma bedelinin geri şirkete satmak zorunda kalabilirsiniz. Diğerlerinde, sen
Bir sonraki sayfada, konut alıcıları için cazip co-op sahipliğini yapan ne olduğunu bulmak. Kar tutmak için olsun ve de neden bir co-op içine almak zor olabilir.
Konut Co-Ops Başlangıcı
ABD'de kooperatif konut bir milyondan fazla ünite çoğunlukla büyük şehirlerde, bugün vardır. İlk co-op 1876 yılında New York'ta West 18th Street üzerinde kurulmuştur Onlar aslında adlandırılan edildi; Ev Kulüpler " ve tüm sorumlulukları olmadan ev sahibi olma ekonomileri ile varlıklı insanların sağlamak için oluşturulan Video Emlak Artıları başlatın
:.? Bu ko-op hakkında çok harika: Ne Kar All About var
En biri bir sürü insan için co-op mülkiyet çekici özellikleri vergi avantajları olduğunu. Hissedar /kiracı olarak tek bir vergi faturası almıyorsunuz böylece binanın vergi ödeme, tüm co-op tarafından paylaşılır. Aksine, vergi yükünün senin kısmı bakımı dahil, yoksa her ay co-op ödeme ücreti taşıyor. Aynı zamanda, başka bir ev sahibi yapar gibi hisse aynı federal gelir vergisi kesintileri tadını çıkarın.
konut sahibi serbestçe kimseye kendi ev satmak mümkün olmakla birlikte, bir eş ortak mülkiyet elemanı -op kendi tüzük genellikle yönet
[1] 