, Stockton, Kaliforniya, birlikte, haciz milleti açtı Her 30 özelliklerden biri ellerinden edilir. Eğer geliriniz birkaç yıl içinde gidecek biliyorsanız, ipotek ödemeleri bu kaderi önlemek yardımcı olabilir mezun oldu.
herhangi bir kredi kurumu bir GPM alabilirsiniz. Genellikle yıllık ilk beş yıl boyunca yüzde 2,5, yüzde 5 ya da yüzde 7,5 ödeme artışları veya 10 yılda yüzde 2-yüzde 3 artışlar dahil, hangi birkaç plan tipleri arasından seçim yapabilirsiniz. Yıllık artış daha yüksek, daha düşük erken ödemelerdir. Eğer yüzde 7,5 seçeneğini seçerseniz, düşük başlangıç ödemeleri var ama sonuçta daha yüksek bir ödeme ile bitireceğiz.
6.5 oranında 30 yıllık sabit faizli, anapara aylık ödeme ile 200.000 $ kredi On ve faiz kredinin ömrü boyunca 1264 $ olarak belirlenmiştir olacaktır. Diyelim ki yüzde 2.5 ve yüzde 7.5 planlarını karşılaştıran, aynı miktarda ve aynı faiz oranı için bir GPM kredisi almaya ne olur bakalım:
Yıl yüzde 7,5 artış
yüzde 2,5 artış
1
1144 $
940 $ 2
1173 $
1011 $ 3
1203 $
1087 $
4
1232 $
1168 $
5
1.263 $
1256 $
Kalan Ödemeler
1295 $
1350 $
Gördüğünüz gibi, yüzde 7,5 planı daha yüzde 2,5 planı aylık ödemeler ile başlıyor ise 200 $ daha yüksek yıllık artış (yaklaşık 30 $) çok daha küçük ve ödemeler daha düşük bir miktarda level off. Bir sonraki sayfada
, bir GPM dışarı çekmeden önce bilmeniz gerektiğini öğrenmek ve herkes için değil neden
GPM ARM karşı. ShowdownDon't ARM ile TRİ'ler (karıştırmayın Ayarlanabilir Rate Mortgage). Bir GPM ile hiçbir sürpriz vardır; sizin için konum tam olarak biliyorum. TRİ yükselen veya düşen faiz oranları ile çılgınca dalgalanma ARM, aksine, önceden belirlenmiş bir oranda yükselir. Artan oluyor ödeme, değil faiz olduğunu unutmayın.
Avantajları ve Dezavantajları TRİ
kredinin ilk yıllarında olduğu TRİ deneyimi olumsuz amortisman anlamak önemlidir. Aylık ödeme kredi faiz karşılamak için yeterli olmadığı durumlarda ödenmemiş faiz ipotek dengesi eklenen
