ayarlanabilir oranlı ipotek faiz değişiklikler ayarlanabilir oranlı ipotek (ARM) belirli koşullarına bağlıdır ne sıklıkta. Bir ARM için imza Yani önce, emin terimleri tam olarak ne olduğunu anlamak olun.
Tipik bir ARM yılda bir kez ayarlar. Ancak, aynı zamanda bu tür iki yıllık ARM olarak her altı ayda bir ayarlama ya da uzun aralıklarla sonra ARM bulabilirsiniz. Aynı sabit aralıklarla ayarlamak değil ARM diğer bazı türleri bulabilirsiniz, ama onlar daha yaratıcı desenler var. Örneğin, bir 5/1 yıl ARM size kredinin ilk beş yıl için sabit oranı var, ama sonra bundan sonra her yıl yıllık ayarlar anlamına gelir. Yaratıcı ARM başka tür her üç yıl sonra ayarlar sonra ilk üç yıl için sabit bir oran vardır ve 3/3 yıl ARM vardır.
diğer kritik dönem anlamak için bir ARM girerken kredi faiz oranı da ayarlar ne sıklıkta sadece değil, uyum için temel budur. ARM kredi faiz gibi tek yıllık ABD hazine bonosu, mevduat sertifikası ve Londra Arası Banka Teklif Oranı (LIBOR olarak, piyasa göstergeleri herhangi bir sayı bağlı olabilir, bu bankaların birbirlerine borç hızıdır ). Sizin borç veren genellikle piyasa göstergelerinin bir dizin bakmak yerine tek bir gösterge faiz oranını kravat olacak. Ancak, borç veren de özel faiz oranını ayarlamak için bu indekse (her yerde iki ila dört) bazı noktaları katacak. Varsayım bu pazar göstergesi oranları aşağı giderseniz, bu faiz oranı aşağı gidecek anlamına geldiğini iken, bu yüzden [: Federal Rezerv kaynağını] olmayabilir. Sizin faiz oranları elbette piyasa göstergeleri yaparsanız kadar gitmek, ama faiz, hem de piyasa ile aşağı gidecek olmadığını öğrenmek için özel ARM koşullarını kontrol edecektir.