Nasıl Faiz sadece mortages çalışmak Faiz sadece ilk bakışta, IO At Sabit Faizli
vs kredi gerçek olamayacak kadar iyi görünüyor. IO kredisi ile aylık ödemeler sabit faizli ipotek (FRM) ile önemli ölçüde daha az bulunmaktadır. Bazen büyük ölçüde - Ancak, IO opsiyon süresi bittikten sonra, aylık notu artacak anlamak önemlidir. Frms uzun bir süre boyunca anapara ile birlikte ödedi bir dizi faiz oranı
iyi, bu nasıl çalıştığını anlamak en IO kredisi bir FRM karşılaştırmak nasıl bir özgül göz atalım için:.
, faiz ve anapara hem de toplam aylık ödeme $ 1,199.11 olacaktır. İlk başta, müdüre karşı ödeme düzeydedir. Zaman geçtikçe, faiz daha hızlı aşağı ödenmiş olur ve daha büyük parçalar anapara doğru uygulanır. Bu durumda, $ 1,199.11 ilk ödeme faiz uygulanan 1.000 $ ve okul müdürüne 199,11 $ sahiptir. Her ay, kredi esasen yeniden hesaplanır. 199,11 $ anapara ödedi bu yana, şimdi $ 199,800.89 borçluyum. Yani ikinci ayda, anapara doğru gider miktarı 12 [: Washington Post kaynağı] bölü yeni denge yüzde 6 olduğunu. Zamana yayılmış dönemsel ödemelerin Bu süreç amortisman denir. 30 yılın sonunda, sizin kredi tam olarak ödenir.
aynı oranda aynı miktarda bir IO kredisi farklı çalışır. Senin IO opsiyon sabit oranlı beş yıl olarak belirlenmiştir diyelim. Beş yıl boyunca aylık ödeme sadece 1000 $ " olduğu; tasarrufu " Borçlu ayda 199,11 $. Bu hiçbir bölümü müdürü doğru gidiyor. Ödemeler sadece ilgi için geçerlidir. Beş yıllık sürenin sonunda, hala 200.000 $ orijinal anapara tutarı borçlu, ama şimdi cari faiz oranı [kaynak: The Washington Post] 25 yılda itfa oluyor. Bu ölçüde aylık ödeme artacaktır. Tüm IO kredileri sabit oranına sahip bu ekleyin ve size sandığınızdan daha çabuk ayda daha fazla ödeme sona erebilir. Bazı IO kredi oranları az altı ay süreyle sabit bir şey birçok borçlulara konut piyasası içine almak için bir heves içinde bakmaktadır.
Bir sonraki bölümde, ister bakacağız veya faiz sadece kredi seçeneği sizin için doğru.
Faiz sadece Kredi
seçimi
faiz sadece kredi düşük başlangıç aylık ödemeler insanlar için
