Nasıl Faiz sadece Krediler İş Nasıl Faiz-sadece sizin son satın alınan ev konforu Bu yazı okuyorsanız Krediler İş
'değil mi Yalnız t. 2001 yılından 2005'e kadar, Amerika Birleşik Devletleri 1950'lerden beri en büyük konut patlaması gördü. [: Chicago Fed kaynağı] büyüyen teknoloji endüstrileri yeni-bulundu zenginliği ile birleştiğinde düşük faiz oranları ev restorasyonu ve yeni inşaat dalgası içinde kapılarını açtı. Hevesli ev avcılar ve yatırımcılar satın aldı ve daha önce hiç olmadığı gibi gayrimenkul satıldı. Bu faktörlerin yanı sıra, kredi bir ev sahibi olmanın hayallerini gerçekleştirmek için sadece herhangi kazançlı istihdam birey hakkında sağlamak için akıllı kredi kullandırılmıştır. Böyle bir uygulama yalnızca faiz (IO) kredidir.
ev ipotek hakkında anlamak önemlidir ilk şey faiz ve anapara arasındaki farktır. Alacaklılara homebuyers kredi süresi boyunca yayılmış oluyor bir ücret karşılığında bir ev satın almak için para verir. Bu ilgi olduğunu. Prensip kredinin gerçek miktarıdır.
Birçok kişi yalnızca faiz kredi ipotek bir tür olduğunu varsayalım. Aslında, IO kredi ev ipotek her türlü takılabilen bir seçenektir. Değil ilkesi - faiz tek seçenek planlanan aylık ipotek ödeme sadece kredi faiz kısmına uygulanır anlamına gelir. Eğer ceza olmadan seçerseniz prensip bir kısmını ödemek çünkü bir seçenek. IO opsiyon zaman belirli bir süre, genellikle beş ila 10 yıl çalışır.
Başka bir ortak varsayım IO kredisi post-Sept-start tekme yardımcı olmak için yeni bir yaratılış olmasıdır. 11 ekonomi. IO kredileri kesinlikle son yıllarda çok popüler hale gelmiş olsa da, onlar çok yeni geliyoruz. IO kredisi aslında 1920'lerin ilk Altın Çağ sahip uzun bir süre için yaklaşık edilmiş. O günlerde, kredi ev sahibi sadece kredinin ömrü boyunca faiz ödemek için izin, hiçbir set dönem vardı IO kredi dağıttı. Kredinin sonunda tam miktarı nedeniyle olur ve borçlular genellikle yeniden finanse ediyorum. Amerikalılar yükselen borsa mümkün olduğunca çok para yatırım için istekli ve IO kredisi bunu nakit kadar serbest. Ne kimse tahmin olabilirdi 1929 arasında Kat Malikleri yatırımlarını ortadan gördüm pazar kazasında oldu ve aniden aylık ev notu ödemeyi göze alamazdı. Sonuç olarak, haciz oranı yükseldi ve birçok kez kararlı ailelerin kendilerini evsiz bulundu. Bu Büyük Buhran [kaynak: MSN Money] yol açtı, pazar kazasında ile birleştiğinde ekonomi ve üzerinde yıkıcı bir etkisi oldu.
[1] 