Nasıl Çalışır Nasıl Eminent Domain İşleri
Hiç eve çocukluğunu ziyaret ettik sadece bir şerit alışveriş yerini ya da yolunu genişleten oldu bulmak için ise, o zaman kamulaştırma etkilerini yaşıyor olabilirsiniz. Özel ve kamuya hem - ABD Anayasasına Beşinci Değişiklik tarafından desteklenen, eyalet hükümeti devlet tüm mülkiyet güç yetirendir. Bu güç ev veya iş almak hükümetin hakkı geliyor ile, size rayiç değeri ödemek ve genel kullanım için bunu yıkmak. Bu genellikle yollar, adliyeler, okullar ve kamu ev veya iş oturur arazi üzerinde inşa edilebilir anlamına gelir. Aynı zamanda topluma bir yarar olarak kabul özel ticari gelişimini anlamına gelebilir.
Beşinci Değişiklik özel mülkiyet sadece tazminat olmadan kamu kullanımı için alınamaz belirtmektedir. Bu özel arazi sürece o adil tazmin olarak, arazi sahibinin izni olmadan kamu kullanımı için alınabilir kurar. Kamulaştırma ilk günlerinde, temelde büyük ölçekli kamu işleri operasyonları desteklemek için kullanılmıştır. Dünya Savaşı'ndan sonra artan otoyol sistemi, hükümetin ülkenin iyiliği için gerekli gelişmeyi gerçekleştirmek için kamulaştırma yetkisi eskiden nasıl iyi bir örnektir.
1980'lerin başında, bir Michigan Yüksek Mahkeme kararının 1.000'den fazla izin ev ve 600 işletmelerin General Motors otomobil fabrikası için yol yapmak için yıkılacak. Bitki inşa edildi kasaba beklenen ekonomik patlama geliştiriciler deneyimim olmadı. Çok geç ", çok az; yalnızca " kabul edilebilir ne ise; Karar, Yüksek mahkeme GM fazla yirmi yıllık ev ve işyerleri yıkıldı sonra iktidar [kaynak: PBS] ters.
Son yıllarda, hükümet olarak tanımlayan hakkında tartışma büyük bir anlaşma oldu " kamu yararına. " Okullar, yollar ve adliyelerde için kamulaştırma yetkisi kullanma kınamak ve perakende outlet merkezleri oluşturmak isteyen geliştiriciler için yol verdi. Anayasa Mahkemesi kamu yararı daha geniş kapsamlı tanımları önünü açıyor bir dönüm noktası kararı ile tartılır.
Bu yazıda kamulaştırma süreci hakkında bilgi ve bunlardan bazıları son suistimalleri inceleyeceğiz . güçlerin
Video Galeri: Bir HowStuffWorks orijinal video Eminent Domain
Marshall Beyin nüfuz alanı ve onu çevreleyen çatışma içine araştırır Seçkin Domain
yasal sürecin Süreci
. kamulaştırma kınama denir ve devlet tarafından değişir - ama temel adımlar aynıdır. Yerel yönetim arsa veya binanın bir parsel ihtiyacı old
[1] 