Başarılı bir kısa satışı için ilk alıcı ucu için İpuçları kısa satış deneyimi ile profesyonel bir gayrimenkul kullanmaktır. Kısa satışlar adil piyasa değerini belirlemek derin bir anlayış gerektiren karmaşık gayrimenkul işlemleri nasıl kredi işe ne onlar kısa bir satış onaylaması önce görmek gerekir.
genel olarak birden fazla ipotek taşıyan evleri önlemek ve mülkiyet rehin. Her ek borç veren onay sürecine ay ekleyebilir ve anlaşma sonunda geçeceği şansını azaltacaktır. Kendinizi biraz gönül yarası kaydedin ve tek mortgage borç veren ile özelliklerine sadık
lowball teklif [kaynak: Oyuncak] yapmayın.. Kısa bir satış bekleyebilirsiniz en hafif kurulan adil piyasa değerinin altında bir fiyattır. Borç veren zaten kısa satışa kayıp alıyor Unutmayın, bu yüzden fırsatları yapım olmak üzere hiçbir havasında değil. Mahallede karşılaştırılabilir satış fiyatlarının aralığında tüm teklifleri tutun.
ciddi bir alıcı olduğunu göster. [: Freddie Mac'in kaynak] ipotek ön onay mektubu ve büyükçe bir kaparo mevduat, yanı sıra satın alma sözleşmesi ve teklif gerçekçi olduğunu göstermek için abone ol bilgilerle gel. Banka tamamen taahhüt alıcı ile satış onaylaması daha başarılı olacaktır.
bir arkadaş veya akraba kısa bir satış ev satın ve onlara geri ev kiralama yoluyla sisteme hile yapmaya çalışmayın. O emsallere uygunluk işlemlerinin kurallarına göre yasadışı. Dost " gayrimenkul, satış fiyatı rayiç piyasa değerine değil, bir " tarafından tespit edilmelidir; İki akrabalar arasında düzenleme [kaynak: investopedia]. İki aile üyeleri ya da yakın arkadaşlar arasında kısa bir satış onaylanmayacaktır.
alıcı veya satıcı olsun, zamanında tüm evrak ve belgeleri gönderin. Herhangi bir gayrimenkul işlem ile bürokrasinin belirli bir miktar (Hiç bir kapanış katıldı ettik ederseniz, bilek muhtemelen hala imzalı belgelerin tüm acıyor) bulunmaktadır. Kısa satış
. Özellikle sıkıntı kanıtlamak için,
Satıcılar belgelerine ek bir katman eklemek kısa bir satış vergi etkilerinin farkında olmak. Çoğu durumda, IRS davranır gelir olarak borç iptal edildi. Borç veren sizin ipotek borçlu 100.000 $ dengesini bağışlar ise, Internal Revenue Service gelir olarak bu 100.000 $ vergi olacak. Eve başlıca ikamet oldu ya da borç [: IRS kaynak] iptal edildi önce mali iflas olsaydı istisnalar bu kuralın vardır. Her iki şekilde de, bu muhasebe
