kısa satış olacak Bir kapatma ile geleneksel ev satın alma gibi devam ediyor. Ev mülkiyet ikinci bir ipotek, bir ev kredisi veya diğer rehin varsa Unutmayın, olsa da, bu süreç her borç veren için tekrar edilmesi gerekir. Yikes.
Avantajları ve
Kısa bir satış en önemli avantajı, satıcı rehine önlemek olmasıdır aksine, ancak kısa satış rehine daha kredi puanı için hiç iyi değildir. Fuar Isaacs, FICO kredi puanı hesaplar Şirkete göre kısa satış ve Foreclosures hem 140 160 puana [kaynak: Gaskin] tarafından 780 kredi puanı kesecek. alıcı için en büyük avantajı bir olduğunu Riskli rehine pazarına girmek zorunda kalmadan adil piyasa değerinin altında hafifçe, bir ev satın almak için bir şans. Bir rehine satışı ile, ödenmemiş mülkiyet rehin ve tahliye [kaynak: Beyaz] mücadele sahipleri de dahil olmak üzere potansiyel kabus senaryoları bir dizi vardır. alıcı için en büyük dezavantajı zamanı. Satıcının ipotek borç veren yeşil ışık vermek zorundadır, çünkü kısa satış geleneksel ev satışı çok daha uzun sürebilir. Bu süreç daha da uzun katılan çok sayıda ipotek ve rehin varsa alır. Evrak tüm sırayla ve hem alıcı ve satıcının bir fiyat üzerinde anlaşma bile, borç veren kısa satış tasvip edeceği garantisi yoktur. Alıcılar hüsranla bitebilir uzun ve belirsiz bir süreç için hazırlıklı olmak gerekiyor. alıcı için bir başka potansiyel dezavantajı yüksek kapanış maliyetleridir. Örneğin, bir geleneksel ev satışı, satıcının bir ev muayene ve herhangi bir ilgili onarım ödemekle yükümlüdür. Kısa bir satış olarak, satıcının ipotek borç veren müzakere az baskı hissediyor, bu yüzden bu maliyetler genellikle alıcı [kaynak: Freddie Mac] omuzlarında edilir. Günün sonunda, alıcı ve satıcı umut hem Bu ipotek borç veren rehine üzerinde kısa bir satış avantajı görür. Haciz, o çıkıyor, de, kredi için pahalıya mal olabilir. Alacaklılara çimler kesme ve girişlerini kürekle gibi düzenli bakım ek olarak pahalı onarım içerebilir boş evlerin bakımı, dikkat çekmek için var. . Şimdi satın alma ya da kısa bir satışı ile bir ev satan bazı uzman ipuçları bakalım: Alacaklılara da evlerine vergi geri ödeme ve açık artırmaya maliyet
Açığa Satış dezavantajları. Kredi tarihinin bir rehine ile, kısa bir satış sadece sadece iki yıl [kaynak: Weston] için kara listeye koyar, oysa başka borç veren, bir ipotek için dikkate bile önce en az yedi yıl beklemek zorunda.
