şeyleri basitleştirmek için
Açığa Satış Süreci
, en yürüyelim alıcı adaylarının kısa satış süreci boyunca. Bir alıcı olarak, ilk adım, kısa satış listeleri bulmaktır. Masanın üzerinde bir teklif var onlar kadar kabul edilemez, çünkü kısa satış nadiren gibi listelenir. Ön rehine, " Bunun yerine, satıcılar " gibi bu sözleri kullanabilir; " üçüncü taraf yorumu gerekli " veya " banka onayı " tabi; [kaynak: Freddie Mac]. Başlamak için iyi bir yer 50 eyalette listeleri taşıyan RealtyTrac gibi bir Web sitesinin öncesi rehine bölümdür.
Akılda birkaç listeleri var, bölgedeki benzer evlerin fiyatları karşılaştırın
Son zamanlarda satılan özellikle bu. Bu size adil piyasa değeri daha iyi bir fikir verir. Aklında bir fiyat aralığı ile, bir sonraki hamle için borç veren bir ipotek ön onay mektubu elde etmektir. Bir alıcı olarak, bu sadece senin fiyat aralığında evler için bir faiz oranı kilitlemek, aynı zamanda ciddi bir alıcı satıcının banka göstermez.
İstediğiniz ev bulmak, bir sonraki adım bir teklif yapmaktır. Bir alıcı olarak, sizin ve emlakçı adil bir piyasa fiyatı olduğunu inandığımız için bir satınalma sözleşmesi imzalayacaktır. Alıcı ve satıcı müzakere ve bir final alış fiyatı varmak yeri de ciddi para bir kez daha almak için kararlılığını gösteren bir iade nakit para temin istenecektir.
geleneksel bir ev satın olarak, bu. Ama bu kısa bir satış durumda değil. Kısa bir satış olarak, satış fiyatı kabul etmesi gerekir satıcının ipotek borç veren var.
Bunun gerçekleşmesi için
satıcının ilk o ipotek ödeme göze alamaz kanıtlamak gerekiyor ve kısa bir satış olduğunu rehine önlemek için tek seçenektir. Gerekli belgeler şunlardır: gelir tablolarında ve
aylık giderleri ile
ipotek borç veren daha sonra kısa bir satış [: Oyuncak kaynak] dikkate haftalar veya aylar sürer. Bu süre boyunca, bu mortgage borçlarını satın yatırımcılardan onay almak ve mülk değerinin kendi değerlendirmesini [kaynak: Bank of America] yürütecek. Banka vuracak cevap da dahil çeşitli nedenlerle, kısa satış inkar olabilir [kaynağı: Freddie Mac].
