GYO hisse senedi portföylerini yönetmek şirketler, sadece hisse senetleri şirketlerin yatırımları, ancak gayrimenkul ve ipotek yerine ulaşmak için değil bulunmaktadır. GYO gayrimenkul yatırım ortaklığı anlamına gelir. Herkes ayrı bir gayrimenkul işlemi finanse etmek zorunda kalmadan, halka açık bir GYO hisse satın alabilirsiniz. GYO hisseleri alınıp satılan kolayca, bu yüzden likidite avantajı var ve gelir üreten girmektedir. Küçük yatırımcılar ve ev sahibi sorunları ile uğraşmak zorunda kalmadan yatırım yapmadan gayrimenkul sahibi edememek yarar.
GYO olarak nitelendirilebilmesi için, şirketlerin hissedarlarına onların vergiye tabi gelirin en az yüzde 90 ödemek zorunda her yıl. Temettü şirketin vergiye tabi gelir düşülür. Bu şekilde şirket bir geçiş varlık olarak bilinen durumunu korur ve kurumsal, federal veya eyalet gelir vergisi ödemek zorunda değildir. Onlar yatırımcılar olsa bile, hissedarlar gelir vergisi ödemek zorunda, ancak vergi kayıpları paylaşmıyoruz.
GYO olarak geçiş varlık durumu hak kazanmak için, kurumlar bir tarafından yönetilmesi gerekmektedir Yönetim veya mütevelli heyeti. Onlar 100 hissedarların en az olmalı ve hisse senetleri tamamen transfer olmalıdır. Kurumun vergiye tabi gelirin en az yüzde 90 yatırımcılara temettü ödenmesi gerekmektedir. (Çoğu GYO. Onların vergiye tabi gelir yüzde 100 ödeme) Eksi her yılın ikinci yarısında beş veya daha az yatırımcılar tarafından tutulabilir GYO hisselerinin yarısından. GYO yatırımlarının en az yüzde 75, çoğu gayrimenkul olmalıdır. GYO iştiraklerinde Stoklar kurumun varlıklarının yüzde 20'den fazla olamaz. Bir GYO'nun brüt gelir, finansal yatırımlarının en az yüzde 95 ve emlak kaynaklarından en az yüzde 75 gelmelidir.