kiralama için çevresinde alışveriş yaparken, nerede yaşamak için seçme önemli bir parçası olarak aylık yarar ve maliyet en etken. Bir ev için alışveriş farklı olmalı - Eğer konfor içinde yaşamak için mal olacak ne daha yakından bakmak gerekir dışında. Önceki sahipleri veya kiracıları için ayda ortalama faturalar Araştırma onların ortalama tüketim sizinkine karşılaştırmak, özellikle yararlı olabilir. Önceki ev sahibi gaz faturalarında tasarruf gerçekten düşük ısı devam ederse, örneğin, soğuk aylarda toastier temps tercih ederseniz biraz daha yüksek tahmin biliyorum.
Utilities dikkate tek ücretleri değil . Yeni ev ev sahibi dernek (HOA) ve çim bakımı, idaresi ve diğer bakım için kınamak aidat varsa, bu kadar ekleyebilirsiniz. Sizin kapanış paket bu yıl maliyet, ama HOA aidatı arttı, yoksa tabi ne diğer masraflar bekliyor olabilir ne sıklıkla belirlemek için potansiyel komşuları konuşmak mümkün iseniz, o bütçeleme yararlı olabilir tam olarak ne kadar içermelidir.
6: Eşitlik ve Faiz
İnşaat eşitlik olması için kullanılan ve 2010 kapanışında, ABD'de evlerin tahmini yüzde 23 [kaynak: Ellis] değer kaybetti şey değil. Özkaynak Eğer miktar bir ev borçlu azaltarak bir ev değerinin doğru ödedim para miktarıdır. Örneğin, bir $ 225,000 mal ve kredi (ya da anapara bakiyesi) satın alırsanız sonra öz 125.000 $ olduğunu 10 yıl sonra aşağı $ 100.000 gider - mükemmel çalışma sisteminde. Ne yazık ki, erken 21. yüzyıl konut büstü ile, bir ev şimdi sadece 10 yıl ve emlak piyasasında önemli bir yeniden değerlendirme sonrasında 150.000 $ olarak değerlendirmek olabilir 225.000 $ için satın aldı. Sizin öz sonra asıl kredi doğru ödedim tüm para rağmen negatif olur. Risk Bu seviye daha uygun satış fiyatlarıyla yeni bir ev satın büyük bir etkendir.
sabit bir hızda kredi alma olursa olsun, piyasa faiz oranlarındaki değişim, ipotek ödeme kalacak demektir yıl sonra ay ve yıl sonra aynı ay. Bu sabit oranlar aynı kalır, ancak bir ev değeri önemli ölçüde düşerse özkaynak ev değer düşüşler olarak geride uzak ve daha uzak olur çünkü, ödemeler aşırı değerli. Ayarlanabilir oranı ipotek veya ARM, yukarı gider ve faiz oranları ile aşağı ve başında faiz olarak kısa vadede ev sahipleri kaydedebilirsiniz genellikle çok düşüktür, ancak uzun vadede faiz oranları ekonomik faktörlere dayanan sadece kısmen öngörülebilir eğilimler. Uzun vadeli ödemeler bir ev değeri düşer bile artabilir. Ipotek ya tipine Refinancing özkaynaklar negatif oldu
