Bir emlak vergisi senin ölüm [kaynak: IRS] sonra mülkiyet aktarmak için sağda bir vergidir. Bir güven önlemek veya güven içine yerleştirilen varlık ve emlak vergileri bu tabi değildir, çünkü emlak vergileri azaltmak için bir yol sağlayabilir. Örneğin, bir çocuk güven, bir burs veren çocuk veya torunları bir mirastan vergiden muaf parasal hediyeler yapabilirsiniz. Bu hediyeler yaparak, donör gayrimenkulün genel vergiye tabi miktarını azaltarak ve böylece vergi yükümlülüğü düşürücü olduğunu. Ancak, vergi ödemeden verebilir ne kadar sınırı vardır; 2009 için, sadece 13.000 $ kadar yıllık hediyeler kalemleri ile idi. Bu tutar yıllık dışlanma denir ve siz vermek o kadar çok hediye için de geçerlidir. Altı çocuğum var ve bir yıl boyunca onları her 13.000 $ verirsen Yani, [kaynak: IRS] hiçbir vergi tabi olacaktır.
Emlak vergi avantajları olsa da, herkes için önemli değildir. Kimin vergiye tabi Emlak standart kesintiler alındıktan sonra değerinde 1.000.000 $ dolar ya da daha fazla, olan bu: Yasa değiştirmek için zaman tabi iken, Amerikalıların sadece zengin yüzde 2'lik emlak vergileri ödemek zorunda sonunda. [Kaynak: IRS]
to-böl zor varlıklar bölmek gerektiğini nasıl belirlemenize yardımcı olabilir bir yaşam güven olarak bilinen ne olması. Gayrimenkul durumunda, örneğin, canlı bir güven oldukça avantajlı olabilir. Bir ev ile bir yaşam güven gibi mülkiyet burs veren ölümünden sonra transfer edilmelidir nasıl dışarı yazım bir irade daha fazla kontrol sunuyor. Bir yaşam güven kutu özelliğini miras detay, hem de bunu kullanma hakkına sahiptir kimin olarak ve hangi şartlar altında; mülkiyet satılan ve edilip edilemeyeceğini eğer öyleyse, gelirler dağıtılır nasıl olması gerektiği; onlar bunu seçerseniz ve evin mirasçıları birbirlerini satın alabilirsiniz nasıl. Bu şekilde bir burs veren her yararlanıcı özelliğine eşit erişim almasını sağlayabilirsiniz. Bir güven yerleştirilebilir Diğer varlıklar bir tekne ya da bir araba Vakıflar mümkün aza indirebilirsiniz yararlanıcılar veya burs onları.
paylaşmak isteyebilirsiniz başka özelliği herkes tarafından kullanılmak üzere tasarlanmıştır olabilir mirasçılar arasındaki çatışma, bir emlak yerleşmiş edilirken. Onlar Hibecileri kendi durumları ihtiyaçlarına belgeyi terzi sağlayan, son derece özelleştirilebilir. Bir burs veren kutu detay kesin öğeleri ve parasal tutarlar her yararlanıcı bırakılamayacak. Manevi değeri olabilir mirasçıları üzerinde iddia edebilir öğeleri ve
