2008 yılında, Amerika Birleşik Devletleri, finansal felaketin eşiğinde sarsıldı. İşsizlik yirmi [: Boston Globe kaynak] en yüksek seviyelere ulaşması baktı. Kat Malikleri rekor sayıda kendi kredilerin temerrüde. Bir asırdan fazla iş olmuştu ve Büyük Buhran çektiklerinin muazzam yatırım bankaları çöküşü karşı karşıya. Ekonomi, diğer bir deyişle, drenaj çizerek. Ve hepsi, bu başgösteren ekonomik felaketin her geçen bölümü, mortgage destekli güvenlik adı verilen benzersiz bir finansal enstrüman nedeniyle oldu.
Mortgage destekli menkul kıymetler (MBSS) sadece satılan bir ev kredisi payları vardır yatırımcılar. Onlar bu gibi çalışır: Bir banka, bir ev satın almak için bir borçlunun para ödünç ve kredi aylık ödemeler toplar. Bu kredi ve diğer bir dizi - belki yüzlerce - Bir mortgage destekli güvenlik bir araya kredileri paketleri büyük bir bankaya satılmaktadır. Aylık mortgage ödemeleri şeklinde temettü onları satın almak ve sonuçta toplamak yatırımcılara, (;; dilimleri " Fransız için ") büyük banka bu güvenlik paylaşımları adlandırılan dilimden verir. Bu dilimler daha paketlenen ve diğer menkul kıymetler, denilen teminatlı borç yükümlülükleri (CDO) olarak yeniden satılabilir. 2008 yılında ev kredileri yani bölünmüş ve mali yelpazesinde yayıldı, o olabilir kendi ipotek farkında olmadan kendi hisse senetleri.
yeterince zararsız sesler ve verilen bir ev sahibi olduğunu tamamen mümkün oldu. Aynı zamanda konut piyasasında patlama yaşıyor zaman para kazanmak için mükemmel ve güvenli bir yoldur. Ve 21. yüzyılın başlarında, ABD konut piyasasında patlama oldu.
: [ABD Nüfus Bürosu, CNN Money kaynak] Ama 2008 2006 değildi. 155.000 $ için Ocak 1996 yılında yeni bir ev satın alan bir kişi, makul 2006 Ağustos ayında 100.000 $ satan bir kar yapmak için bekliyor olabilir; ABD'de konut piyasasında artık gelişen oldu. Ve onu öldüren mortgage destekli güvenlik oldu.
Mortgage destekli Güvenlik Dinozor
Way gitti Neden
21. yüzyılın ilk on öncesinde, bu alışılmış oldu. Gelir, borç, kredi derecelendirme - - Bankalar bir başvuru finansal istikrar ile
[1] 