Sonunda, nitelikli müşteriler kurudu en çok arzu edilen.; hepsi evleri vardı. Subprime kredi - Yani bankalar geleneksel kaçındı ediyorum müşterilere döndü. Bunlar kredi temerrüde yüksek risk teşkil düşük kredi notuna sahip borçlular vardır. Ama bütün çizgili kredi evine borçlunun bu tür almak için 2000'lerin başında geriye eğildi. Hiçbir belge kredisi, borç veren her türlü bilgi için sormadım ve borçlu bunu sunmadı hangi kredinin türü oluşturuldu. Borç veren binlerce dolar yüzlerce kredi almış biliyordu kadar işsiz olabilir insanlar. Neden?
Bir yanıt MBS tanıtımıyla, kredi artık bir kredi temerrüt riskini üstlendi olmasıdır. Onlar sadece kredi yayınladı ve derhal ödemeler durdu sonuçta risk aldı başkalarına sattı. Erken oluşturulan MBSS daha güvenilir başbakan borçlulara verilen ipotek dayalı idi beri, menkul kıymetler de seslendirdi. Onlar kadar iyi yatırımcıların daha için feryat olduğunu uygulandı. Buna karşılık, kredi mortgage başvuru kısıtlamaları gevşetti ve daha ipotek oluşturmak amacıyla krediler için nakit akışını oluşturmak için yoğun ödünç aldım. Ipotek olmadan, tüm sonra, hiçbir mortgage destekli menkul kıymet bulunmamaktadır.
MBS yatırımcılar, ancak nedeniyle çok daha büyük bir ölçekte, eski borç veren borçlu ilişkisi tabi olduğu aynı risk ve ödül sistemi karşılaştığı mortgage hacmi bir MBS tıkıştırılmış. MBSS finans piyasalarını vurdu sonra, farklı risk miktarlarda finansal araçların geniş bir yelpazede içine yeniden şekillenen edildi. Sadece faiz türevleri yatırımcılar arasında bir ipotek yapılan faiz ödemeleri bölünmüş. Faiz oranları yükselecek, dönüş iyidir. Oranları düşmeye ve ev sahibi finanse ederse, o zaman güvenlik değerini kaybeder. Yatırımcıların artış kapalı herhangi bir para kazanmak değil, çünkü faiz oranlarının yükselmesi zaman kaybetmek böylece diğer türevleri, sabit bir faiz oranı yatırımcıları ödemek. Subprime borçlulara yapılan kredilerin havuzlarından tamamen oluşan subprime mortgage-destekli menkul kıymet, riskli vardı, ama onlar da daha yüksek temettü teklif:. Subprime borçlulara onlar poz riski dengelemek için yüksek faiz oranları ile palan olan
subprime kredi tarafından alınan ipotek büyük miktarda melez ayarlanabilir oranı ipotek (ARM) idi. Bu krediler yıl bir dizi sayısı için indirimli (ve genellikle uygun fiyatlı) sabit faiz oranını korumak ve daha yüksek bir oranda uy
