GYO'lar özellikleri yatırım şirketleri? Orada ne vardır, ve GYO'ların farklı kategoriler (gayrimenkul yatırım ortaklıkları) vardır. Özkaynak GYO'lar (EREITs) gelir üreten gayrimenkul yatırım. Onlar böyle alışveriş merkezleri, apartmanlar ve ofis binaları gibi özellikler satın bile, geliştiriciler gibi değildir. EREITS kendi portföyünün bir parçası olarak gayrimenkul satın, satmak için değil. Onlar temettü kazanır kira, hem sermaye kazançları ve gelir çünkü onlar, iyi bir uzun vadeli bir yatırımdır. Mortgage GYO'lar (MREITs) onlar yerine gayrimenkul yatırım daha ipotek ve satın alma ipotek veya ipoteğe dayalı menkul kıymetler için ödünç para olduğunu farklıdır. Onlar faiz ödemelerinden temettü kazanmak. Bazı ipotek GYO, ticari ipotek, konut ipotek diğerlerini yatırım. Hibrid GYO mülkiyet ve ipotek hem yatırım ve onların gelir kira ve faizden gelir.
GYO'lar da tasfiye edildiği daha sonra belirli bir proje için, sınırlı bir süre için ayarlanabilir ve gelirler dağıtıldı hissedarlar. Onlar karabilmekte nasıl dayanan GYO'ların diğer sınıflandırmalar vardır. Bir GYO onlar sadece bir kez hissedarlar ek hisse ihraç kabul etmediğiniz sürece hisseler çıkarabilir, yani kapalı uçlu olabilir. Açık uçlu GYO hisse ihraç etme yeteneği sınırlı değildir.
GYO'ların diğer sınıflandırma da satın alınabilir nasıl dayanmaktadır. Onlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları National Association (NAREIT) göre üç kategoriye ayrılır. Özel GYO Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu (SEC) kayıtlı değildir. Halka açık GYO'lar SEC kayıtlı ve borsada işlem görüyor. Yatırımcılar kolayca satın almak ve bunları satabilirsiniz. Birkaç GYO SEC kayıtlı fakat halka açık değildir. Olmayan değişim GYO özel sponsorlar tarafından yatırımcılara sunulan işlem gördü. Onlar piyasa dalgalanmaları tabi nispeten istikrarlı değildir ve çok iyi getiri sunan güvenli yatırımlar sabit getirili yatırımlar olarak pazarlanmaktadır Video Emlak Artıları başlatın
. Bu Kâr All About bulunuyor