Alacaklılara diğer ücretler arasında size oluşum ücret şarj ederek konut kredisi para kazanmak. Bir oluşum ücreti kredisi [: investopedia kaynağı] alırken ön ödeme toplam kredi (yüzde biri genellikle yarım yüzde) yüzdesidir. Alacaklılara sadece onlar kadar ön sizin kredi kapalı bazı para alıyorsanız sağlamak için bu yapmayın, ama sessizce tüm kredi üzerinden ödeme yapıyorsanız faiz oranı artar çünkü.
Örneğin, alırsan yüzde üç köken ücreti vardır yedi yüzde 100.000 $ kredi size köken ücreti (ve işlem ücretleri, kapanış ücretleri, vb gibi tüm diğer ücretler) Eğer kredi almak zaman ödersiniz. Aylık ödeme ayda bir 665,30 $ ödeme çevirir toplam kredi miktarı (100.000 $), yedi yüzde olarak hesaplanır. Eğer oluşum ücreti (ve diğer ücretler) ödedim Ancak, bir kez, artık bir alt toplam bakiyesi üzerinde 665,30 $ aylık ödeme ödüyoruz. Bu kredi oluşum ve diğer ücretler (yalnız köken üzerine 3000 $) 3820 $ toplam söylüyorlar. Sizin kredi bakiyesi şimdi 96.180 $, ancak yine de 665,30 $ bir ay ödüyoruz. Bu gerçekten 7,39 oranında bir yıllık yüzde oranı ödeme demektir. Yani oluşum ücreti ve diğer önünüzde ücretleri Sonuç sen düşündüğünüzden daha size kredinin ömrü boyunca faiz daha ödeme yapıyorsanız olmasıdır. Kredi paralarını kazanmak nerede Faiz olduğu; Onlar ilk etapta size borç para isteyen olmamızın nedeni bu.
Bu ücretler genel faiz oranı olacak etkisi daha az kredi büyük olduğunu unutmayın. Ayrıca erken krediyi ödemek eğer kredi daha yukarı ön maliyetleri yüksekse etkin faiz oranı olacağını unutmayın. Video Senin Mortgage Kreditör ile Müzakere başlatın