ham arazi satış para kaybetme riski de vardır. Eğer kötü seçebilir veya tamamen parsel değerlendirmek için başarısız olursa bu özellikle doğrudur. Böyle bir yavaşlayan ekonomi olarak öngörülemeyen olaylar da satış fiyatını ve ne kadar hızlı bunu satabilirsiniz etkileyebilir.
Negatif nakit akışı bir sorun olabilir. Yatırımcılar bazen gelir olarak elde edebiliyoruz daha da arazi için daha fazla borçlu olduğunu bulmak. Diğerleri muhtemelen satış alabilirsiniz daha fazla harcama, ilk baş dalma.
Bankalar spekülatif yatırımlar olmak ham toprak alımlarını düşünün. Bunlar genellikle küçük gelir elde ve geliştirme maliyeti yüksek olabilir. Eğer mülkiyet satıcının yoluyla finansman alabilirsiniz görmek için sık sık daha iyidir. Tipik bir düşük aşağı ödemeyi kabul ve daha düşük faiz oranıyla finansman sağlayacak
8:. Değeri
etkileyen faktörleri göz önünde bulundurun bunu etkileyen bazı faktörler kesin olmasına rağmen
Değeri belirlemek için bazen zor . Örneğin, zorlu geliştirme yapan bir garip şekilli parsel bir zarar olabilir. Yani Düşündüğünüz mülkiyet tam boyut, şekil, genişlik ve derinlik yorumlayan dikkatli olun.
Konum bir üst faktördür. Yollar ve otopark kolay erişim Köşe sürü gelişme için başbakan adayı bulunmaktadır. Ham arazi satın alma yerini seçerken kanalizasyon kolay erişim, içme suyu, doğal gaz, elektrik ve telefon hizmeti de dikkate alınmalıdır.
Akışları gibi
Ağaçlar, senin araziye değer katmakla. Aslında mülkiyet üzerinde bir dere bazı durumlarda kadar 100 yüzde [kaynak: Auito] tarafından değerini artırabilirsiniz.
İyi drenaj önemli olduğunu, hem de kontur ve tasnifleme gibi. İyi görünüm, ancak, iki ucu keskin kılıç olabilir. Bu değer katmak, ama arazi geliştirmek zaman da pahalıya mal olabilir. Eğer arazi bir tepenin üzerinde yüksek [kaynak: Auito] geliştirmek zaman yollar, araçlar, su, kanalizasyon ve bina temelleri ile ilgili yüzde 30 daha fazla kadar ödeyebileceğiniz.
Ve tabii çevre değerini etkiler. İklim, hava kalitesi, su temini ve ham arazinin değerini belirlemenize yardımcı olabilir tehlikeli maddelerin varlığı
7:. Hazırlıklı olun potansiyel sorunlar
ham toprak güzel görünüyorsun, ama emin olabilir kelimenin tam anlamıyla, yüzeyin altında gizli sor
