4:. Easements
irtifak ile, gayrimenkul hukuku dünyasına dalmak. Merriam-Webster göre, bir irtifak " olduğu; başka arazilerinin bir ilgi, belirli bir sınırlı kullanım veya keyfi " sahibine hakkı olduğunu; [kaynak: Merriam-Webster]. Eğer mülkiyet o mükemmel parçası bulmak düşünün. Yemyeşil, yoğun orman, bir gevezelik dere ve hayalinizdeki ev için inanılmaz bir görünüm de mükemmel bir takas: Bu aradığınız her şeye sahiptir. Ama bir sorun var: mülkiyet doğrudan erişimi olan herhangi bir kamu yol ve sizin-olurdu komşusu tarafından sahip olunan özel bir yol üzerinden erişmek için tek yol var. Irtifak hakları içeri orasıdır.
Bazı şans ile, samimi tartışma yoluyla bir komşunun özelliği üzerinde irtifak kurmak mümkün olacak. Senin irtifak doğası durumuna göre değişir - belki bir komşunun özelliği bir köşesine bir güç hattını çalıştırmak için gereken, ya da belki de kendi özel yol çalışan bir araba yüklemek istediğiniz
Çoğu durumda. Bir irtifak müzakere zaman, bir gayrimenkul avukat danışmanız akıllıca. Eğer komşu ile iyi geçiniyor bile resmi belgeleri hazırlanması Sözleşme koşullarını ortaya koymak ve sorumluluk [: Schleiffarth kaynağından] kendinizi korumak için izin verecektir. Komşunuzun bir irtifak müzakere konusunda çok hoş değilse, işler zor olsun. Zorunluluk yolu, " Bir " kurmayı dava mümkün olabilir; Seni anlam erişmek için bir komşunun özelliği üzerinde irtifak gerektiren mahkemede kanıtlamak gerekecek. Ayrıca size kara [: VacantLandInfo kaynak] satın önce önceki sahipleri komşunun özelliğine erişim vardı açıktı eğer, önce kullanıma dayalı bir irtifak için dava mümkün olabilir. Herhangi bir yasal katılımı varsa, akıllı olmak ve bir gayrimenkul avukat tutmak
3.
Son olarak, çok-satın alma potansiyel bir temel maliyet olarak söz sonra geri eski güzel ölçme döndük
Ölçümü süreç. Bir harita üzerinde mülkiyet sınırları baktığımızda bu sınırların arazi kendisi ile aynı hizaya nasıl hemen belli olmayacak (gayrimenkul, genellikle plat denir). Ölçme devreye giriyor budur. Profesyonel eksperleri mülkiyet araştırma ve tespit ve boş arazide tam mülkiyet sınırları işaretlemek için bir plat kullanın. Eğer mülkiyet bir parça satın içine baktığımda, bir anket son zamanlarda yapılmıştır mümkündür. Bir anketin kanıt köşe sınırlarını tanımlayan belirteçleri [: Leslie and Associates kaynağı] ile mülkiyet görünür olmalıdır. Boş bir araziye kendiniz evrak soruşturma sırasınd
