Ana Değerleme Yöntemleri
için başvurduğunuz zaman Bir ipotek, borç veren tipik olarak onaylanan değerleme biri tarafından takdir edilecek özelliği gerektirir. Bu uygulama daha tutarlı değerlendirmeler oluşturmanıza yardımcı olur ve size değerleme gerektiği gibi lisanslı ve sertifikalı güvence verir. Ev değerlendirme borç veren gereksinimi olmasına rağmen, bu borçlunun sorumluluğu var. Genellikle kapanış anda ipotek maliyetlerinin bir parçası olarak bunun için ödeme. Maliyet genellikle 300 $ civarında ama olabilir daha mülkiyet fiyatına bağlı olarak.
konut için iki temel değerlendirme yöntemi vardır. Satış karşılaştırma yaklaşımında, değerleme üç ya da dört benzer alanda, genellikle denir comparables sattık evlerde veya kompozisyonları ile mülkiyet karşılaştırır., Kare görüntüleri analiz gibi çok boyutu gibi belirli bileşenleri, gördüğü maliyet yaklaşımı yeni bir özellik daha kullanılır ve üreme maliyetleri dayanmaktadır. Biçen imha olsaydı mülkiyet yapısını değiştirmek için maliyeti tahmin ediyor. Biçen sonra tesisin değer belirlemek için arazi değeri ve amortisman bakar. biçen kaynaklardan bir dizi ekspertiz raporu için bilgi toplar, ancak süreci genellikle içte ve dışta mülkiyet fiziksel bir muayene ile başlar . . Ayrıca, değerleme ilçe adliye kayıtları ve yerel gayrimenkul birden fazla liste hizmetinden son raporlar görünebilir değerleme raporu genellikle şunları içerir: destekleyen bir karşılaştırmalı piyasa analizleri, bir göz atın Freddie Mac, konut ipotek ikinci büyük sağlayıcısından bu özellik değerlendirme formu. Eğer değerlendirme herhangi bir yönüyle ilgili sorularınız varsa, açıklama için değerleme isteyin. genel bir yanılgı değerleme tutarı sadece evin kendisi için olmasıdır. Aslında, figür ev
Bitmiş ve bitmemiş alanı, stil ve evin yaşı, yanı sıra garaj ve şömine gibi diğer özellikler.
