kısaltılmış terim ve kaydedilen toplam para arasında bir GEM kullanarak olmalıdır daha fazla kişi gibi görünüyor. . Orada bir GEM tek bir dezavantajı gerçekten, ama büyük bir biri. Herhangi bir ipotek ile ileride borçlunun ödeme yapmak mümkün olmayacaktır ihtimali her zaman vardır. Belki borçlu bir iş kaybeder ya da kariyer değişikliği ve artık ipotek ödemek gelemez. Bir GEM ile bu tehdit karmaşıklaşır. Sadece borçlu ödeme yapmaya tutmak zorunda, ancak ödemeler daha almaya devam etmez. Rehine sonuna kadar bir borçlu neden olabilir yetişemez olmak.
Sadece birisi para kazanmak devam etmek zorunda, ama onlar daha fazla para kazanmak devam etmek gerekmez. Bir GEM borçlunun kazanç yaşam maliyetini geride gerekir. Onun işi yükseltme ve promosyonlar yoluyla daha fazla ödeme devam etmesi gerekmektedir. Hatta borçlunun maaş artışları, eğer ödemeler yetişmek için yeterli olmayabilir. GEM aylık ödeme artışları ABD Ticaret Bakanlığı Endeksi'ne dayalı Veya, endeks aniden daha büyük ölçüde beklenenden daha yükselebilir. Borçlu, bu ödemeler ile devam edemez Ve eğer, o evi kaybedebilirsiniz. GEM'lerle yararlı olabilir, ancak borçlulara riskleri göz önünde bulundurmalıdır.
ipotek hakkında daha fazla bilgi, bir sonraki sayfadaki bağlantıları ziyaret edin.
Negatif Amortisman
Negatif amortisman oluşur yapılan ödemeler daha az olduğunda tahakkuk ilgi. Bu borçlu miktarı ve hem de yüksek olsun sonraki faiz anlamına gelir. Negatif amortisman genellikle orijinal ipotek miktarının 125 yüzde sınırlı olmasına rağmen, uzun vadede yüksek fiyat anlamına gelebilir. Örneğin, bir borçlu 200.000 $ ipotek ile başlar ve sadece GPM veya negatif amortisman ile benzer bir ipotek aylık ödemeler yapar. Sonunda, eğer, tam 125 yüzde başlangıçta 250.000 $ maliyet kadar sona ereceğini 200.000 $ maliyeti kredi çıktım. [Kaynak: Procter]
.
