Condo yaşayan kesinlikle onun upsides vardır. Eğer bir kınamak yaşamak zaman özel bir ev aksine, sen bir avluya sürdürmek o sızdırıyor zaman çatısını tamir ya da birim dışındaki diğer bakım taşıma konusunda endişelenmenize gerek yok. Bunun yerine, ev sahibi derneği (HOA) ücretlerini ödemek ve kınamak kurulu para iyi durumda ve güzel görünümlü karmaşık tutmak için kullanır.
HOA ücretlerinin Bölüm peyzaj ve parçası gibi süregelen masrafları ödemek Dış duvarlar [: Tempe Condo Uzmanlar kaynak] boyama gibi bir kerelik giderler için ödeme kınamak rezervleri gidin. Onarım yedek akçe kapak olamayacağını açılır Ama eğer ne olur? Nasıl kınamak kenara yeterli para ayar olduğunu bilebiliriz?
kınamak büyük bir masraf ile sona geliyor ve yeterince para, sen (ve herkes onarım için ödeme rezerv fonunun yoksa ) kınamak başka bir özel değerlendirme [: McClellan kaynak] ödemeniz gerekebilir. Bu birkaç yıl önce bir arkadaşım oldu. Onun park güverte yapısal onarım ihtiyacı vardı ve her konut sahibi çalışmalarını kapsayacak şekilde tekme vardı -. Her biri binlerce dolar ayarlamak için
özel değerlendirme önlemek için en iyi yolu var emin olmaktır senin condo rezerv fonu yeterli para. Her birkaç yılda, senin kınamak uzmanları mülkiyet bakmak ve kınamak rezerv [: Rathbun kaynak] olmalıdır ne kadar belirlemek için gelip bir rezerv çalışması yapıyor olmalıdır. Bir rezerv çalışması projeleri bakım için kınamak ödeme bekleyebilirsiniz maliyeti ve bunun içinde ne şekil Binanın yaşı gibi faktörler dikkate alır ve [kaynak: Karmaşık Solutions, Ltd.] sahip özellikleri neler. Bu son rakam sadece bir öneri olduğunu ve kınamak her zaman tamamen kendi rezervlerini finanse etmemektedir. [: Tempe Condo Uzmanlar kaynak] senin rezerv yüzde 70 finanse edilen veya daha fazla ise, iyi durumda, muhtemelen konum. Bu senin rezerv çalışması size rezervleri 20.000 $ olması gerektiğini söylüyor, sen sürece hesap 14.000 $ olduğu gibi iyi durumda demektir. Akıllı alıcılar satın almadan önce onların condo en rezervinin yüzde kontrol edecektir.
kınamak rezervleri ve ne sıklıkla HOA bir rezerv çalışması yapmalıdır ilgili yasalar devlet tarafından değişebilir. Arkansas gibi - - Bazı devletler Florida her üç yılda [: İmkanlar Advisors Inc., Tyndall kaynakları] bir rezerv çalışma gerektirir ise, rezerv çalışmaları hakkında hiçbir yasa yok. De
[1] 