Bu nihai yatırımcılar konut sahiplerinin mortgage ödemeleri almak yatırım geri dönüş almak için kredi dilimini almak. Bu sistem sayesinde, borç veren ve toplayıcı homebuyer ve yatırımcı çıkarlarını dengelemeye çalışın kabzımal olduğunu görebilirsiniz. Düşük mortgage oranları, daha cazip bir homebuyer etmektir. Yüksek mortgage oranı daha çekici bu yatırımcı etmektir. Ve her iki taraf da rekabet vardır: en düşük faiz oranı civarında homebuyer dükkanlar, yatırımcı diğer yatırımlar karşı dönüşünü karşılaştırır ise
Bu şekilde, ikincil mortgage piyasası mortgage oranları belirler.. Ama bizim asıl soruya birçok cevap hala vardır. Bir anlamda, toplayıcı borç veren kredi satın almak için istekli olduğu fiyattır ipotek hızını belirler. Ama bu fiyat mortgage destekli menkul kıymetlerin dilimlerinin satıldığı fiyatın dayanmaktadır. Ve, dilimden fiyatı çok yatırımcı yatırımcılar büyük ölçüde mortgage oranlarını belirlemek, onları ödemek bağlıdır çünkü.
Peki, yatırımcılar yatırım yapmak ödemek ne kadar karar vererek mortgage oranları belirlemenize yardımcı olursa mortgage destekli menkul, bu tür kararların gider ne sorabilirsiniz. Ve biz önümüzdeki keşfedeceksiniz tam olarak ne. Mortgage oranları
Sonuçta, enflasyon oranı, ABD hazineleri ve Federal Rezerv fiyatına dahil olmak üzere birçok faktör, etkileyen mortgage oranları belirleme Yardım Ekonomik Faktörler
. Bunun nedeni, tüm bunlar ve daha önceki sayfada tartışılan mortgage destekli menkul kıymet (MBS) yatırım için ödemek ne kadar yatırımcılar etkiler.
en olgudur enflasyon ile başlayalım nerede Ortak mal ve hizmetlerin fiyatları yönüyle yükselir. Tutarlı ve ılımlı enflasyon aslında sağlıklı bir ekonominin bir işareti olduğunu ve ideal yanı sıra işçiler için ücretlerde bir oransal artışa yol açmalıdır. Kredi için, enflasyon içsel bir sorun teşkil etmektedir - para insanlar bunu geri ödemek geldiğinde daha az değer olacak şimdi borç demektir. Ekonomistler enflasyonun artış tahmin ederse, yatırımcılar bu kaybı telafi etmek için daha yüksek mortgage oranları üzerinde ısrar edecek.
Yatırımcıların paralarını yatırım nerede pek çok seçeneğiniz var olduğundan
diğer yatırımlar arasındaki rekabet de mortgage oranları belirler. Tahvil ve diğer finansal enstrümanlar ile olduğu gibi, yatırımcılar genellikle ABD hazineleri karşısında MBSS karşılaştırın. Sen 30 yıllık sabit mortgage 30 yıllık hazine karşılaştırmak istiyorsunuz varsaya
