hayat biraz riski olmadan ne var? O klişe gelebilir ama bugünün kredi bağımlı kültüründe, sizin maliyesi ile kumar çeşit almadan ömrü boyunca gitmek zor, hatta akıllıca olabilir. Geçinmek için, bir iş gerekir. İstediğiniz işe almak için, örgün eğitim gerekebilir. Işe almak için, bir araba gerekebilir. Uzun vadede mali ihtiyatlı olmaya çalışın için, bunu bir evde yatırım için en iyisi karar verebilir. Onlar çok pahalı çünkü Ama, bir eğitim, araba ya da ev almak genellikle kredi yaptırmayı gerektirir.
bir kredi almak zaman, bir risk alarak tek değildir. Borç veren size bir risk alıyor. Faiz oranları para borçlanma maliyeti ve borç veren sigorta türüdür. Genel olarak, para borçlanma maliyeti yüksek, riski daha. Eğer bir yüksek faiz oranıyla tokatladı olsun Ama, mutlaka kişisel olarak almamalıdır. Borç verme kurumu sadece size bir risk alıyor değil - aynı zamanda bir bütün olarak ekonomi üzerinde risk alıyor. Bir meyve suyu şişeleme fabrikasında-çok sorumlu müdür olabilir. Ekonomi batar ve meyve suyu pazarı uğrar Ama eğer işten olabilir. Borç veren yıldız kredi derecelendirme rağmen, böyle bir riskin dikkate sahiptir. Yani, basit anlamda, faiz oranları borç veren sen ve ekonomi alarak sanıyor ne kadar bir risk dayanarak belirlenir.
Mortgage oranları, ancak bu daha karmaşık. (Bir ipotek bir evin üzerine bir kredi basitçe ve ipotek oranı, böyle bir kredi faiz oranıdır.) Ve ipotek hızını belirler gibi banka veya Federal Rezerv olarak tek bir kurum, işaret olamaz. Eğer iz izlediğinizde, sonunda mortgage oranları belirleyen gitmek faktörlerin karmaşık ve birbirine bağlı web bulacaksınız.
Aşağıdaki sayfalarda, biz ipotek ikincil piyasa incelemek ve ardından değinmek gerekir ipotek oranı etkileyen birçok faktörün bazı
Para takip edin. İkincil Mortgage Piyasası
birçok kişi varsayalım aksine, bir hibe banka veya kredi kurumu ev kredisi genellikle buna üzerine tutmaz. Bunun yerine, ikincil mortgage piyasası ne denir girer:
- banka /kredi veren büyük bir üçüncü taraf yatırımcıya ipotek satıyor - tipik bir yatırım fonu veya bir kurumsal yatırımcı - bir toplayıcı olarak bilinen Birlikte.
- Bu toplayıcı paketleri mortgage destekli güvenlik (MBS). denen içine birçok diğer krediler ile kredi
- Daha sonra bilinen hisseye mortgage destekli güvenlik satmaya dilimlerin
[1] 