uygulamalar ve gözetim A Aralık 2010 revizyon sağlar Ev alıcı ve satıcı korumak görünüyor ev değerleme sürecine güncellemeleri. Federal Rezerv ve Federal Mevduat Sigorta Kurumu gibi kuruluşların katılımı ile " Kurumlararası Değerleme ve Değerlendirme Kuralları " gayrimenkul değerleme ve kredi ödüllendirilmesi uygulaması detaylı ve şeffaf [: Federal Rezerv kaynağı] olmasını sağlamak için sürekli adımlar ve sorumlulukları çerçeve. Bu yönergeler Profesyonel Değerleme Uygulamaları (USPAP) ve Değerlendirme Standartları Kurulu (ASB) eğitim gereksinimleri uzun süredir Düzgün Standartları onaylaması devam ediyor ve onlar bir değerlendirme asgari olarak dahil genel gereken bir özetini yayınlıyoruz. USPAP, ASB içine bakıyor ve yeni kurallar bazı aşinalık olan ev değerleme süreci devam gets iyi bir fikirdir.
Değerleme ne belirlemek için kendi çevresinde satılan evlerin karşılaştırmalı çalışmalar kullanın Pazar benziyor. Bu Karşılaştırmalı Pazar Analizi (CMA) ideal sizinkine çok benzer özellikleri bir örnekleme vardır. Ne yazık ki, bu değer gerçek satış sayıları geldiği için yukarı veya aşağı ayarlamak için o kadar kolay değildir. Adil " Ancak, bazı kısa satış veya haciz oranlarının yüksek kötü üzerinde " yansıttığı iddia; kompozisyonları, " piyasa değeri ve satıcıların bir " göz tutmak için teşvik ediliyor; ya da evlerde gibi, onlar bilenler nedeniyle satıcıların finansal ihtiyaçlarına düşük fiyatlarla sattık için [Kaynak: Hoak]. Hatta belki de ikinci bir görüş biçen başka bir görünüm için sormak daha yaygın hale geliyor ve.
Sen aklındaki fiyat için bir değerlendirme almak için yakın iseniz
iyileştirmeler herhangi bir sayıda yükseltebilirsiniz o zaten piyasa güçleri ile kaybolur ne kadar değer görmeden önce kapsamlı rehabs veya yükseltmeleri başlatmak için buna değer olmayabilir kompozisyonları sonra yukarı. gelip, iyileştirmeler birkaç bin dolar değerinde yüz genellikle birkaç bir değer getirebilir vs fiyat ile çizgi bir banka bir alıcı adına kabul edecektir.
Muayene Değerleme
tüm ev değerleme geliştirme önerileri dikkate tavsiye olsa da, bu, asgari yükseltmeleri toplantı sonrasında olmalı veya Bir ev muayene gerekli düzeltmeleri. Bir inceleme, bir banka kredi onaylama önce gelmek gerekiyor mülkünüzün başka bir i
