Tebrikler Kapanış
! Bir alıcı buldum, satış fiyatı kabul etti ve evinizi satmaya hazırız. Uzun, yorucu bir süreç neredeyse bitti. Şimdi anlaşma yakın zamanı, böylece nasıl yapılır?
Öncelikle bir başlık şirketi ihtiyacımız olacak. Bir başlık şirket tapu mülkiyet birisi sahipliğini verir belgeyi inceliyor ve bu tartışmalı mülkiyet iddiaları veya eksik belgeler gibi herhangi bir sorunları arar. Bunlar da genellikle başlığı ile ilgili bir sorun gelen zararlara karşı homebuyer ve garantilerin verilir başlık sigortası sorunu.
Ardından, bir avukat, gayrimenkul konusunda uzmanlaşmış, tercihen bir tane istiyorum gidiyoruz önemli. Umarım Eğer zaten bir emlakçı ile sözleşme imzaladı, özellikle biriyle temas sağlandı. O daha sonra satış sözleşmesi hazırlar ve size yardımcı olacak ve alıcı (vb önemli aletleri, mobilya, demirbaşlar,) satış dahil evden öğeleri içerebilir ayrıntıları, aşağı miktarını çalışabilir (örneğin muayene gibi) satışı için kapanış ve bulundurma tarihleri, koşulları, kapanış maliyetleri kime ve tabii ki, satış fiyatı ile ödenir ipotek ve ayrıntılar. Ödeme,
avukatı da olacak Bu sözleşme adil ve hiçbir gizli ya da aldatıcı hükümler içerdiğini garanti yardımcı olur. Ve, o ev satışı vergi etkileri size tavsiyelerde bulunabilir. Evinizde satışa kar yapıyorsanız, bu harika, ama ABD Hükümeti pasta bir parça almak için denemek için gidiyor unutmayın. Ama avukat size anlatacağım gibi, genellikle son beş yıl üzerinden iki evinizde yaşamış sermaye iradı olarak 250.000 $ (evli bir çift için 500.000 $) kadar tutabiliriz. Evin iki yıldan daha az yaşamış ettik ama bir iş değişikliği, sağlık nedenleriyle ya da diğer özel durumlar nedeniyle hareket, aynı zamanda bir dışlama alabilirsiniz.
sözleşme sizi, imzalandıktan sonra Sadece yaklaşık bitti. Geriye kalan tek şey tuşları üzerinde, el, bazı Movers bulmak ve bulundurma tarihine göre dışarı elde etmektir.
Bir sonraki sayfadaki bağlantıları kontrol, bir ev ve ilgili bilgileri satış hakkında daha fazla bilgi için.
