Sık ikinci ipotek uzunluğu birinci kısadır olsa onlar Beş 30 yıl her yerde sürer. Yine, ikinci ipotek genellikle borçlarını konsolide bir eve bir ekleme finanse ya da bir çocuğun üniversite öğrenimim için ödeme yardımcı olmak için, ilk daha küçük miktarlar için olması amaçlanmıştır. Ancak bazı durumlarda, ev sahibi sadece kendi evlerinde yükselen özkaynak karşı borçlanma ve böylece bazı finansal esneklik kazanarak iyi bir yatırım yararlanmak istiyoruz. Ev sahibi olma ABD'de büyüdü gibi
, yani ipotek borcu vardır.
Home Equity Krediler ve Ters Mortgage
Bir proje veya yatırım için para belirli bir miktar gerektiğinde bir ev kredisi en yararlıdır. Biz kurduk gibi, bir ev kredisi evinizin özkaynak karşı borçlanmayı içerir. Kredi kredi bu tür yaygın ikinci ipotek olarak adlandırılır neden zaman belirli bir süre üzerinde geri ödenebilir sabit bir miktarda gelir. Ödeme planı genellikle sonunda tüm kredi kapalı ödeyecek eşit ödemeler etrafında tasarlanmıştır.
özsermaye planları diğer türleri ile olduğu gibi, bir ev öz kredi faiz vergi indirimine kadar 100.000 $ olabilir.
Bir ev öz kredi gibi, borçlunun ev Home Equity Kredi Hattı (HELOC) teminat olarak hizmet vermektedir. Temel anlamda, bir HELOC kredi kartı bir tür gibi çalışır. Borç veren borçlunun geliri, kredi geçmişi, giderleri ve diğer borçlar gibi çeşitli faktörleri inceler ve ev kullanıcısı özkaynak yüzdesi kredi limitini belirler.
Bir HELOC uygulanan sabit bir zaman çerçevesi, ama çalışıyor biraz daha farklı bir ev öz kredi ile daha. İlk kez çerçevesi - beş yıl demek - borçlu, özel kontroller, elektronik transferler ve hatta özel bir kredi kartı kullanarak para çizebilirsiniz dönemdir. Farklı planları farklı kurallar var, ama bazı durumlarda bir asgari tutar, her zaman geri çekilebilir vardır. Bir kredi kartı gibi, borçlu onun emrinde ne kadar para bir sınırı vardır. Borçlu önceden belirlenmiş sınıra ulaşırsa, o borcun bir kısmını amorti olmadan herhangi bir daha fazla para ödünç olamaz.
