Malzeme katılım anahtarı burada. Eğer katılımı genel olarak maddi fakat olup olmadığını belirlemeye yardımcı olmak için kılavuzların bir yeri vardır, IRS herhangi size bir faiz malzeme katılım olarak kabul edilir kendi içinde bir faaliyetle ilgili olarak ne işe önerir. Yukarıdaki örnekte, bir piyango bileti satın maddi katılımı [kaynak: IRS] düşünülebilir. Pasif Gelir
Türleri o malzemenin katılım yönü kafa karıştırıcı gibi görünüyor, bu var
çünkü. Neyse ki, IRS yaptığı gibi pasif gelir hak etmez konusunda çok özeldir. Bu iki kategoriye ayrılır:. Gayrimenkul ve iş gelir
bir emlakçı, komisyoncu veya oluşturucu iseniz
kira özellikleri rezidüel veya pasif gelir üretemezler. Eğer kirayı üreten özelliklerini bir avuç sahipseniz Ama, bu para pasif olarak kabul edilir. Kiralanan arazi geliri pasif olarak kabul edilemez olabilir, ne de sahibi bir bina içinde kira geliri çalışacaktır eğer: İstisnalar vardır. Mülk sahipleri bir muhasebeci ile bu konuyu açıklığa kavuşturmak için gerekebilir.
Benzer kurallar pasif iş gelir için de geçerlidir. Sizin maddi geliri vergilendirilir yıl boyunca işe dahil edilmemelidir. Bu son işten değil. Eğer maddi ile ilgili değil - ama fayda -. Bir şirketin satış, satış kazancı
gri alanlar vakaları olabilir pasif olarak kabul edilecek ve vergi uzmanı gerekir Eğer farklılıkları sıralamak yardımcı olur. Artık Gelir
Artık ya pasif gelir elde ettiği gelir aynı şekilde vergilendirilir Raporlama
. Ödediğiniz tutar eyalet ve yerel vergiler için braket ek olarak düzeltilmiş brüt gelir ve federal vergi braket dayanmaktadır, bunlar geçerli eğer. Sen kazançlar alındığı yıl için gelir vergisi öderler.
fark kayıpları olduğunu. Çoğu mükellefleri, belirli vergi geliri borçlu vergi miktarını sınırlar vergi kayıplarının tarafından telafi edilebilir olduğunu biliyoruz. Sadece pasif gelir kazançlar ile pasif gelir kayıplarını telafi edebilir - onlar değiştirilebilir veya diğer gelir türlerinden kazanımlarına karşı kullanılamaz. Eğer pasif gelir yoksa, senin kayıpları izin verilmiyor ve ileride kullanmak [kaynak: Fishman] için ileriye taşınacaktır.
Emlak kuralları, ancak biraz farklıdır. Genellikle, kira geliri sıradan gelir vergisi oranları vergilendirilir. Ama amortisman, onarım ve masraflar için kira gelirlerinden kesintiler sürebilir. Bir mal satmak ve vergi isabet almadan yeni bir özellik haline varlıkları taşıyabilirsiniz. Bir özel
