203 iki farklı tipi vardır (k ) Krediler - Geleneksel kredi ve düzene sürümü. Eğer konut için herhangi bir yapısal değişiklik yapmıyoruz ve tadilat 35.000 $ altında iseniz, düzene sürümü tam size göre. Bir düzene 203 (k) sabitlemek için en kolay sürümüdür. Genellikle ön yüzde 50 öder ve tadilat tamamlandıktan sonra nihai mevduat yapar. Düzene kredisi genellikle kredi [kaynak: Blackwell] nihai muayene aşamasını gerektirmez.
Eğer herhangi bir yapısal iyileştirmeler yapıyoruz, ya da toplam gelişmeler daha 35.000 $, geleneksel 203 (k maliyeti ise ) kredi tek seçenektir. Bu kredi için, denetimler gereklidir ve size yenileme takvimi tamamlayan borç veren bir ödeme planına kabul etmelisiniz. Genellikle, her aşaması tamamlanır tamamlanmaz para bir emanet hesabı üzerinden ödenir ve bir müfettiş çalışma [kaynak: HUD] bitti doğruladı. Bazı kredi size yenileme tahminini aşan sadece durumda bir olasılık hesabı kurmak için izin olsa da, tamamlamak için as-is değer olarak-evin değeri, size bırakarak, sadece yüzde 10 sadece 110 oranında ödünç senin tadilat [kaynak: Fontinelle]. Ayrıca kapanış kredi teklif fiyatının yüzde 3,5 aşağı koymak gerekir. Eğer bir özelliği, bir 203 (k) krediyi güvence ve satın alma işlemine başlamak gibi
Eğer gerçekten tatlı alıyoruz unutmayın anlaşma. Hükümet onarım ihtiyacı olan bir ev satın almak için izin ve maliyet-etkin sizin için yenileme süreci daha kolay ve daha yapmak yardımcı oluyor. Bunu akılda tutarak, size kredi sabitleme işlemi neden olabilir küçük hayal kırıklıklarının üstesinden mümkün olacak. İlk olarak, bir 203 (k) krediyi kullanan bir borç bulmak daha zor olabilir. HUD krediye erişim sağlar olsa da, hala faiz oranı belirleyecek bir banka aracılığıyla finanse etmek zorunda. Eğer sizinle çalışmak bir 203 (k) kredi akılda kapanış sürecini tutacak bir borç bulduğunuzda tipik bir kredi daha uzundur. Tipik 30- 45 günlük kapanış dönemi [kaynak: Fontinelle] karşılaştırıldığında kapanış için her yerde 60 ila 90 gün için hesap.
yeni evinizin nihayet yakın derhal tadilat başlatmaya hazır kez. 203 (k) kredi para kullanarak tüm tadilat kapanış tarihi [: Fontinelle kaynağının] altı ay içinde tamamlanması gerekir. Tam yenileme önerisi başvuru sürecinde gerekli olduğundan bu olsa sorun olmamalı, bu yüzden zaten kapanış yapmış sizin yenileme kararları tüm olmalıdır.
tadilat tamamlandığında, bir HUD- onaylı müfettiş tüm iş onaylanan plana göre kesinleşmiş (ya da herhangi bir değişiklik
